내집마련톡

염포7억3천 계아7억3천의 따운거래여부

anold*** 2024-04-18 22:56 1,889 1
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웬만해선 사랑방부동산글씨를 그만 적어대고싶어도

어르신들 오해를 또 풀어드려야하는 노파심에서 

어제 무등산자이 따운계약여부와 관련해서

어쩔수없이 어제에 이어서 연타로 한번만 더 ..

무등산자이33평 호가6억9천짜리 즉시입주매물이

향후 거래기록6억3천초과의 수치로 나오면

따운거래의 여지는 무조건 0%라고 하니까

엊그제 7억3천에 기록이 나와준

염포33과 계아34의 집주인들중에

혹시라도 

그럼 우리아파트는 7억3천에 기록됐으니까

당연 호가7억후반짜리에 대한

따운거래수치라고 봐야하지않겠냐

라며 실제 7억후반의 돈이 왔다갔다했을 가능성을

다시한번 재차 머릿속에서 상기시켜봤을수도 있겠으나

이것 또한 대단히 아쉽게도

호가7억후반이 아닌 

호가7억중반에 컨트럴해서 실제수수액7억3천으로

완료되어진 매물이라고 봐야

염포27층으로 완료되어진 매물의 경우만 보더라도

네이버광고에 27층으로 호가7억5천에 컨트럴가능으로

분명히 등재되었던 매물이였음이 확실하다고 봐야

물론 계아매물 또한 호가7억중반에 컨트럴해서

7억초반으로 완료되어진

토탈1주택원조합원 비과세매물임이 분명하다고 봐야

자동비과세이기에 따운이라는 말은 

아예 꺼내보지도 생각해보지도 않았다고 봐야

매수인 또한 취득세때문이라면

얼아든지 6억후반까지 끌어내린 거래기록을 

요구할수있을것이겠으나

재수없으믄 엄청난 위험성의 후폭풍을 염려

따운이라는 말을 선뜻 꺼내질못하고서

그냥 컨트럴되어진 실제수치그대로

정상계약에 돌입했다고 봐야

염포7억3천거래의 매수인 또한

계아의 매수인과 똑같은 심정이였을것이라고 봐야

그리하여 실제 있는그대로의 실제수수되어진

7억3천의 정상계약이 진행되어졌다고 봐야

그런데다가 염포33의 매물을 한번보면

30층중에 남동향으로 호가7억2천에 

9월입주가능매물 또한 진작부터 나와져있다고 봐야

30층중에 중간층이면 말이 중간층이지

실제체감층수는 고층과 다름없다고 봐야

거기에다

9월입주가능이면 앞으로 고작5개월남은 시점

호가7억2천이면 컨트럴해서

7억1천 내지는 7억턱까지도 충분히 완료가능

그럼 순전히 거의전부다 7억후반을 제시하는 이마당에

그정도의 가격이면 5개월남은 시점이라 할지라도

얼마든지 서로 투입하겠다며 줄을 서버릴정도라고 봐야

6억후반에 근접하는 액수를 투입할수있는 

절호의 찬스앞에서 망설일 이유가 전혀없다고 봐야

충분히 가계약금입금후 

곧바로 계약서작성기능시점이라고 봐야

그럼에도 머뭇거리며

쉽사리 접근을 하지않고있다고 봐야

좀더 끌어내려 6억후반까지도 바라보고있다고 봐야

이런것만 보더라도

엊그제 7억3천짜리거래매물이 

호가7억후반짜리에 접근해서 

거래되어진 매물이 절대 아니라는게

분명하게 엿보여진다고 봐야

호가7억중반에서 컨트럴되어진

실제수수액수에 따른 

정상거래임이 여실히 증명되어진다고 봐야

9월입주가능이라는 조건을 봐서는

현재 집주인 내지는 전세입자의 거주로 보여지는바

물론 전세입자의 가능성이 농후하겠지만

전세가 들어있다고해서

무조건 집주인이 2주택자라고만 단정지을순 

없다고 봐야

1주택원조합원이면서 본인은 따로 전세로 거주한채

해당매물 또한 전세끼고있을 여지는 충분하다고 봐야

물론 2주택자일수도 있겠으나 

그렇다친다면 해당매물은

 2주택자가 전세2년만기에 아웃하는 시점에

그냥 현실적인 가격에 정리하는걸로 봐야

2주택자의 경우

최초 분양권 내지는 입주권에 투입되어진

막강한 투입액이 존재하기에 웬만해선 

현실적인 가격에 판매하려하지않고

계속 외고집을 부릴것이겠으나

해당호가7억2천매물집주인의 경우

2주택자인지 아니면

현재 따로 전세거주하는 1주택원주민인지는

속을 안들여다봐서 알순없겠으나

만일 2주택자라면 아 ~~주 현명스런 판단이라고 봐야

더이상 구구절절 긴소리할것없이

염포33과 계아34의 

얼마전 거래기록7억3천짜리에 대한

진실은 여기까지로 ..

거기에 대해선 더이상 의혹을 갖을 필요성이 없다는건

충분히 증명되어졌다고 봐야

내가 소속되어진 집의 금액적밸류를 한푼이라도 더

드높여보고자하는 심정은 

누구나 다 한가지이겠으나

그래도 일단은 진실은 진실대로 냉정히 수용할줄아는

냉철한 마음자세 또한 

감정의 시대아닌 냉정의 시대를 살아가는

현대인에 있어서 반드시 구비되어져야할 자세라고 봐야

진실은 마땅히 진실로서 받아들여야지

거짓으로 받아들여봤댔자

정신건강에만 해로울뿐이라고 봐야

호가7억중반짜리가 컨트럴돼서

자연스럽게 최종7억초반으로 완료되어진것을 갖고서

그 진실을 완강히 거부한채

얼토당토않는 변명을 들이대면서까지

7억후반짜리가 7억초반으로 

둔갑되어졌다는 식으로의 판단은

오로지 판단자본인 혼자만의 머릿속에 담아놓고서

그 만족감의 희열에 도취되어진채

그냥 혼자생각으로만 만끽해버리고있는 격이라고밖에

볼수없다고 봐야

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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