내집마련톡

무자33평 호가6억9천매물 따운계약여부

anold*** 2024-04-17 13:05 2,465 1
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혹시라도 또 현재 무등산자이33평짜리 남동향고층 

호가6억9천짜리의 향후에 등장할 거래기록을 두고서

따운이네 어쩌네 중얼중얼할수도 있겠으나

대단히 안타깝게도

거래기록6억턱걸이 내지는 6억1천2천

요렇게의 수치로 기록되어져 나오지않는이상

엊그제 호가6억9천에 거래6억5천으로 완료되어진

상무sk106동짜리와 마찬가지로

매도인의 요구에 따른 따운수치도 아닐뿐더러

매수인의 요구에 따른 따운수치 또한 

무조건적으로 아니라는것은 

머릿속에 확실하게 담아놔야할것이라고 봐야

그때 상무sk같은경우도

매도인이 2주택자인지 1주택자인지는 

그 속을 안들여다봐서 정확히는 모르겠으나

가령 2주택으로인해 

굳이 따운을 써야할 상황이라쳤을때

실매도가격6억7천몇백이였다면

추접스럽게 6억중반으로 

따운을 쓰지는 않는다고 봐야

호가6억9천에서 

컨트럴가격6억7천 내지는 6억7천5백으로 

최종 쑙을 완료했다면

이가격에서 세금때문 기왕에 따운을 쓸바에는

그래도 최대 6억턱 내지는 6억1천정도의 선에는

기록을 하는것이지

추접스럽게 고작 한2천만원 낮춰서

따운을 쓰지는 않는다고 봐야

매수인 또한 취득세때문

굳이 따운을 요구한다치면

기왕이면 확실하게 세금을 절약하기위해

최대치로 낮춰서 기록을 남기는것이지

추접스럽게 고작 몇십만원 절약하기위해

1천몇백정도 낮춰서 

따운을 절대 요구하지는 않는다고 봐야

호가6억9천에서 컨트럴가격6억7천5백

그럼 6억7천5백에서 따운을 요구해서

6억5천의 기록이 나왔으면

그 갭은 불과2천5백

그럼

6억7천5백에 대한 취득세 6억5천에 대한 취득세의 갭

얼마?

고작 몇십만원 내지는 최대치로 잡아봤댔자

고작 돈백만원?

이정도의 액수를 아끼려고 

위험한 요구를 하지는 않는다고 봐야

굳이 취득세때문 따운을 요구할바에는

6억5천의 기록이 아닌

그보다 훨씬더 낮게 기록이 나오도록

따운을 요구하는게 정상적인 두뇌소유자라고 봐야

가령 6억1천 내지는 2천정도?

이정도까지 과감히 낮춘다고 봐야

하지만 6억5천에 그친걸로봐서는

매도인 매수인 2명중 1명이라도에 의한

따운거래의 여지는 무조건적으로 없다고 봐야

이와 마찬가지로

무등산자이 호가6억9천짜리 또한

향후 거래기록이 6억턱 내지는 6억2천으로의

기록이 나오지않고

그보다 높은수치로 기록이 나온다면

그것 또한 

상무sk106동 호가6억9천에 기록6억5천의 경우와 

마찬가지로

매도인의 요구에 따른 따운수치도 아닐뿐더러

매수인의 요구에 따른 따운수치도

분명히 아니라는건 

자동으로 증명되어질수밖에 없다고 봐야

간단히말해서

무등산자이33평고층으로해서

거래기록6억2천미만의 수치로 등장했을때만이

따운거래의 여지를 가늠해볼순 있어도

그렇지않고

거래기록6억3천이상의 수치로 등장했을땐

따운거래의 여지는 무조건적으로

제로라는것만 머릿속에 담아놓고있으면 된다고 봐야

무등산자이33평고층으로

거래기록이 6억3천4천5천에 나올경우는

그건 두말할것없이 

무조건 정상거래수치

무조건 집주인의 절박한 상황에

어쩔수없이 최대치로 컨트럴되어진 매도가격

비계좌수수액수는 0원

오로지 거래기록만이 계좌수수되어진 액수

그러하기에 

무등산자이33평고층으로

거래기록6억3천밑으로 나오지않는이상

무슨 따운계약이네 어쩌네라는 말은

자동으로 입에 담을 필요성자체가 없다고 봐야

ok ?

남들 전부 호가7억훨씬초과임에도

현재 호가6억9천에 추가컨트럴가능이라는

문구를 삽입했다는것

그런데다가

2주택아닌 비과세대상1주택원주민일 가능성까지 

거기에다

최초투입액대비 6억중반만 받아내도 충분하다는 

비과세대상1주택짜리원조합원의 심리

그럼당연 

상무sk106동실거래6억5천짜리의 경우와 마찬가지로

기본컨트럴액6억7천에서 추가로 더 마이너스해서

6억중반 내지는 6억4천정도까지는 

충분히 추가컨트럴해줄수있다고 봐야

반면 2주택자의 경우는

중간에 합승당시 투입했던 투입액을 감안

반드시 받아내야만하는

일정이상의 매도금액적인 수치가 존재하기에

절대 호락호락하게는 컨트럴해줄생각이 거의 없다는것

이제남은 과제는

무등산자이 호가6억9천짜리가 과연

기본컨트럴6억7천몇백정도의 선에서

추가로 더 컨트럴해서 

최대컨트럴액을 얼마까지 해줄것인지

6억중반까지 해줄수있을것인지

아니면

안팔려진채로 하염없이 기다리다가

어쩔수없이 6억중반밑으로 해줄수있을것인지

스마트한 실수요자라면

과연 6억중반미만의 액수를 투입해낼수있는 

초능력을 발휘해낼수 있을것인지

이번 무등산자이33의 호가6억9천에 

컨트럴가능으로 제시되어진 매물을

6억중반밑으로 여지없이 끌어내릴수있는 실수요자라면

그런사람은 이세상 어디를 가더라도 

없어서는 안될 소중한 인재로서 

연봉50억은 거뜬히 받아낼수있는

그야말로 재벌회장한테도

완벽히 인정받을수있는 사람이라고 봐야

과연 그런 인재가 나올수있을것인지

과연 호가6억9천짜리를 

6억4천까지 끌어내릴수있는 

실수요자가 나타나줄수있을것인지

반면

그것을 야물딱지게 못끌어내린채

고작6억7천몇백에 그쳐버린 실수요자라면

그런사람은 어디를가더라도

똑부러지게 빈틈없이 완벽히 일처리를 못하고서

매사에 일처리에 있어서 빈틈이 많고 어설프고

남한테 인정을 못받으면서 

사회생활을 해나갈수밖에없는 사람이라고 봐야

투자수익난다고 꼬드기면 거기에 넘어가블어갖고

헛돈만 부지런히 날려블 여지가 충분하다던지?

되지도않는 주식해서 큰돈 만져본다며

주식에 중독돼갖고 

헛돈만 부지런히 날려블 여지가 충분하다던지?

되지도않는 인터넷도박해서 큰도 만져본다며

인터넷도박에 중독돼갖고

헛돈만 부지런히 날려블 여지가 충분하다던지?

되지도않는 복권사서 큰돈 만져본다며

복권에 중독돼갖고

헛돈만 부지런히 날려블 여지가 충분하다던지?

이런 처참한 인생길을 걸을수있는 여지가

충분한 사람(들)이 결코 아니라고 할수만은 없는 

사람(들)이라고 봐야

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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