내집마련톡

부동산으로 돈버는 시대는 몇년간은 끝났다고 보면 됨

sarangban*** 2022-09-24 16:19 3,123 8

거주할 집이 있는데 집을 또 산사람 때문에 집값이 요동치는데

한법인은 1000채를 샀다고 하니 말다했지


그래서 집을 투자로 봄


자 그러면 생각을 해보자

저금리 시대에는 은행넣어봐야 돈도 안되고 싸게 돈빌려서 부동산 투자하기가 좋아 투자해서 월세 잘받으면 그것도 좋고


고금리 시대에는 집 산필요가 없어 채권만 잘 사거나 적금만 넣어도 6ㅡ7프로 이자를 줘


1억 넣으면 5백은 준다고

집사서 취득세 내고 복비주고 세입자 구하느라 또 복비주고 월세 안나갈까봐 전전긍긍할 필요가 없어 깔끔하지

덤으로 집값하락기니까 4억 있다고 치면 매년 이자 2천받고 5년 후에 하락한 5억상당의 집 사는거지 그 억도 8억짜리 떨어진거


자 그럼 집을 안삼으로서 얻는 이득은?


4억 가정시 5년간 이자수익 1억에  하락한 집값 3억

총4억으로


매달 약 600에서 700씩 버는 것 


이런 계산도 없이   집을 사는가?  머리좋은 사람들은  철저히 계산하지 


자 뇌가 있는 사람이면 지금 집을 살까? 1주택자 말고 똑똑한 법인 투자자들 말하는거 


그러니  계산없이 노는돈 있는 동네 졸부들이나 집사지


흐름상 집을 살수가 없는 시스템

더군다나 돈없는 젊은이들은 지금 3억만 빌려도 이자만 2백

가까운데 어느세월에  빚갚고 이자갚아


매수가 떨어지는 하락


잘 판단해!!


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