내집마련톡

부동산 값이 떨어지는데..

asd1*** 2022-08-01 12:30 33,223 15

부동산 값이 떨어지는데.. 내생각으로는 언론에서 자세히 다뤄주는거 같지않아서 끄적여 봅니다. 


주택매입에 있어 가장 중요한게 어느정도의 부채를 떠안을 것이며, 갚을 능력이 있냐 입니다. 


투자로 인한 수익성보다 중요시 됩니다. 


그런데 일반 84제곱미터 기준으로 코로나 이전에 비해 집값은 저금리 유동성으로 엄청나게 올랐습니다.


코로나 이전과 지금의 소득은 큰 차이가 없는데요.  그리고 금리또한 코로나 이전보다 올랐습니다.


그런데, 지금의 집값을 누가 감당할 수 있을까요.


다주택자가 매물을 거둬들이고 매매자들이 호가를 안낮춰도  등떠밀려서 살 수 없을정도로 집값이 올라 있는겁니다. 


그래서 매매가 안되는 거에요.


이 시기가 지속되다보면, 미분양이 발생하고 할인분양이 시작되면 많인 혼란스러운 시장이 될걸로 예상됩니다. 


전문가들 말대로 집값은 떨어질거에요. 


집을 살때 월 원금+이자가 본인 월소득의 50%를 넘어가면 위험하다고 합니다.


부디 매수해서 매일매일 시세보느니// 관망도 나쁘지 않을거 같습니다.

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