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사상누각(砂上樓閣) 누가 거짓의 탑을 쌓아 올렸는가 5(마지막) 신고가의 탄생비법 공개 대방출

4월 명예의전당 작성자 chan*** 2021-04-17 22:11 3,069 71


  이는


수법전수가 아니니 


따라하시지 마십시요


고발 협박 당하실 수 있습니다


나쁜 X에게 의리를 기대하시면


지들 어려우면 뒤통수칩니다


그냥


어떻게 신고가를 


만들어 내는지 알려드릴 뿐입니다



  1가구


1주택 양도세면제자 


한 분만 모시면 됩니다


조작자 지들 물건이면 좋고 아니더라면


약간의 인센티브만 제안하면


매도인 매수인 중개인  3자 모두 윈윈이니 통정하겠지요


9억이하 신고가 언제든 가능합니다



  이른바  UP계약으로요


지금 독오른 뱀처럼 조작이 심한 아이파크 매도자


A가 있습니다 신고가 조작자가 중개인 B라고 하시지요


양도세면제 매도자 A가 방문하면 극진히 모십니다


식사도 대접하고  중개비 혜택도 제안하고


어느 학교 졸업했는지 물어보고 동문이라고 뻥쳐가면서요(기본 영업비법)


그래서 매수자 C가 나타나면 거래를 성사시킵니다 


매수자 C에게는 형편에 따라 취득세 UP계약으로 오른 부분 


일정액 부담도 약속하고요


실거래가가 4억이든 5억이든 실제로 진행하고요



  9억이하면 


매도자 A는 양도세 500원도 안 내니 그 것으로 설득하고요


중개인 B는 실제 중개비만 받거나 눈지껏 깍아줍니다


그리고 매수자 C에게는 C에게는 취득가 높고 취득세


낸만큼 다음 매도 때 양도세 줄어든다고 설명합니다


거기다 무주택자거나 1주택 갈아타기분이시라면


취득세인상분만 해결하면되고요



   3자

모두 이익이니


실제거래가가 4억이든 5억이든


9억까지 실거래가 신고가 탄생합니다


그러면 P팔이나 항상 올라요들


부지런히  실어나르고 소문냅니다


거미줄에 걸린 나비라도 모시려고


자동자원부역질 하는겁니다 거미들처럼요



  압구정 


80억도 가능합니다


매수자 중개인  매도인이 윈윈합니다 


2중계약하면 됩니다 강남분들 다주택선호하지않습니다


있는 사람이 더 합니다 세금문제라면 법인이든


위조든 뭐든 다합니다 검사까지 끼고요


윤서방파 장모님이 대표적인 케이스입니다


그들은 80억정도면 서로 고가로 통정매매하는 아는 사이일


가능성이 높습니다


매수자는 취득가를 높여 미래의 양도세를 줄이니 


매수자가 내는 양도세를 통정가격 차이만큼


부담(1주택이면 일반과세 장기보유공제)하면 가능합니다 


룸싸롱에서 다음에도 라고 건배사도 가능하겠지요


다음에는 매도 매수자 역할이 바뀔지도 모르니까요


중개인은 오른 이중계약만큼 중개비 챙깁니다


아마 별도 인센티브도요



  쉽지요


이렇게 신고가는 탄생합니다


한 방에 팍하면 의심하니까


2 3번에 걸쳐서요


아시겠습니까 


실거래가 신고가를 맹신하시면 안 되는 이유를요


실거래가 신고가 매일 올리시는분들을


봉사자 연대하시려는 분들로 보시면 안 되는 이유를요


그들은 P팔이와 항상 올라요들과 동족 패거리일 뿐입니다



  한 번도 안하고 사는 사람은 있어도


한 번만 하고 마는 사람은 없습니다


상대적으로 깨끗한 구축단지도 있겠지만


신축단지는 조작자들이 최소 한 두분


아이파크는 우글우글 와글와글 개구리 울음소리가 들립니다


그래도 원하지않고 언제일지 모르지만 글로벌 위기등 한 방에


와르르 제일 먼저 무너집니다  깡통전세든 은행경매이든지요


사상누각이니까요 거짓의 탑이니까요


땀과 눈물이 없는 조작과 갈취의 총합이니까요










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