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84A형 39.55대1 ‘최고’
초고가 논란 딛고 ‘완판’

분양 전부터 '평당 3천만 원' 초고가 논란을 빚는 등 뜨거운 관심을 받아온 상무센트럴 자이가 청약 1순위 완판을 넘어 두 자릿수 경쟁률을 기록했다.
일각에서는 '광주에서 평당 3천만 원 아파트 분양이 가당키나 하냐'며 미분양될 것이라는 전망도 나왔지만, 최고 40대 1에 가까운 경쟁률을 기록하는 등 올해 광주에서 분양된 아파트 중 가장 높은 인기를 구가했다.
8일 한국부동산원에 따르면 전날 진행된 상무센트럴자이 1순위 청약접수 결과 704세대 공급에 7천893명이 접수해 11.21대 1의 평균경쟁률을 보였다.
특히 전용면적 전용면적 84㎡A형(32평형)의 경우 100세대 공급에 해당지역(공고일 기준 광주·전남 거주자)에서 3천955명이 접수하면서 39.55 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 기타 지역 접수 426건까지 포함 시 4천381명이 몰렸다.
4가지 타입으로 진행된 84㎡형 256세대에만 5천398명이 접수하는 등 84형의 평균경쟁률은 21.08대 1에 이렀다.
123세대를 공급하는 125㎡A형(47평형)도 해당지역에서만 839명이 접수, 경쟁률 6.82대 1을 기록했으며 기타 지역에서도 80명이 청약을 접수했다.
상무센트럴 자이 청약의 경우 공급세대수의 5 배수 초과 시 청약이 마무리되도록 돼 있어 경쟁률 5대 1 이상을 기록한 84㎡형과 125㎡A형까지 1순위에서 청약이 마감됐다.
여기에 복층 테라스 구조로 단 2세대만 분양하는 247㎡형(93평형)도 10명이 접수하면서 경쟁률 5대 1을 기록하면서 1순위서 청약이 마감됐다. 247㎡형은 분양가 30억 원선에 이른다.
높은 인기를 구가한 84㎡형 역시 일부 저층을 제외한 대다수 세대가 10억 원선이다. 60%인 중도금 역시 유이자(최대 5% 초과 시 초과분 시행위탁사 부담)로 진행되면서 이자비용만 수천만 원에 달한다.
이 같은 결과를 두고 업계에서는 하이엔드 아파트 수요가 집중된 효과로 보는 분위기다.
상무센트럴 자이를 두고 부정적인 견해가 상당했지만 결과는 '예상밖의 대박'이 나온 건 '불황 중에 명품이 더 잘 팔리는 현상'처럼 부동산 시장에서도 '베블런 효과'가 나타났을 수 있다는 것이다.
그리고 광주지역의 대형 평수 아파트의 상당수가 20년 정도 되는 노후화된 경우가 많다는 점에서 해당 수요가 상무센트럴 자이에 집중됐을 가능성도 배제할 수 없다는 입장이다.
아울러 상무센트럴자이와 함께 높은 관심을 받아온 중앙공원 역시 브랜드 가치 최상위권인 '롯데캐슬 시그니쳐'라는 점에서 하반기 분양 시 좋은 성적을 거둘 수 있을 것이라는 전망도 나온다.
최현웅 사랑방부동산 팀장은 "이번 분양 결과는 광주에 추가로 들어오려고 하는 하이엔드급 아파트들에게 자신감을 심어줄 것으로 보인다"며 "하지만 광주지역에 하이엔드 부동산 수요가 얼마나 될 것인지도 잘 따져봐야만 한다" 고 말했다.
한편 옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지에 들어서는 상무센트럴자이는 지하 3층~지상 최고 30층, 14개 동, 전용면적 84~247㎡ 총 903세대 규모로 조성된다. 입주예정 시기는 2025년 4월이다.
도철원기자 repo333@mdilbo.com
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남구 1만 세대 신주거문화타운에 중흥S-클래스 410 조성 광주 남구에 위치한 총 1만 세대 규모의 신주거문화타운에 '중흥S-클래스 410'아파트 조성이 본격 추진된다.월산동 무진지역주택조합은 광주광역시 남구 월산동 136-10번지 일원에 '중흥S-클래스 410' 조성 추진과 함께 신규 조합원을 모집할 예정이다.'중흥S-클래스 410'는 지하 2층부터 지상 27층, 6개동 전용 59·84㎡ 319가구 규모로 조성될 예정이다.아파트는 선호도가 높은 남향(남동/남서)으로 배치했으며, 4BAY구조(84타입)에 맞통풍 설계를 적용해 실내의 채광과 통풍 효과를 극대화했다. 또 각 동별 최상층 복층세대와 4.5m의 광폭 거실, AI홈 시스템, 탄력적으로 꾸밀 수 있는 알파룸 등 특화 설계가 돋보인다.주변 인프라도 눈여겨볼 부분이다.사업지 기준 도보 약 800m에는 지하철 1호선 돌고개역이 위치해 있으며, 단지와 바로 인접한 대남대로와 상무대로, 월산로, 독립로 등을 이용해 쾌속 교통환경을 누릴 수 있다. 여기에 향후 2호선 백운역이 신설될 경우 더블 역세권을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.교육 인프라도 훌륭하다. 도보 반경 500m에는 월산초, 무진중 등이 위치해 있으며, 2km 근방에는 광주시의 대표 학원가인 봉선동 학원가가 인접해 있다.인근에는 남구청을 비롯해 롯데백화점, NC백화점, 양동시장, 무진시장을 비롯해 월산근린공원, 광주공원, 반다비 체육센터(개관예정) 등 각종 생활 편의 시설들을 누릴 수 있다. 조합관계자는 "총 1만 세대 신주거문화타운의 수혜 단지로 수요자들의 문의가 많다"며 "한시적으로 10가지무상 옵션과 중도금 무이자 등의 다양한 혜택을 마련했다"고 말했다.'중흥S-클래스 410' 견본주택은 100% 방문 예약으로 실시되고 있다. 문의는 062-431-1000.이재관 기자 skyhappy12@srb.co.kr
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