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레미콘·건설업계 "유연탄값 내렸는데, 인상 납득 못해"
시멘트값 인상→레미콘값 도미노 인상→분양가 상승

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = "지난해 시멘트 가격 급등 이후 레미콘 공급 차질로 건설 현장 일부가 멈췄는데, 올해 또 그러지 않을까 걱정입니다."
지난 7일 한 중견 건설사 관계자는 "원자잿값과 인건비가 올라서 힘들게 버티고 있는데, 해도 해도 너무한 것 같다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "2년 새 이미 4차례나 가격을 올렸고, 최근에는 유연탄 가격이 내려갔는데도, 가격을 또 올리겠다는 통보하는 건 이해할 수 없다"며 "실제 가격 인상으로 단행되면 어떻게 해야 할지 막막하다"고 토로했다.
시멘트업계가 시멘트값 인상을 예고하면서 건설업계 고민이 깊어지고 있다. 시멘트값 인상을 두고 시멘트업계와 레미콘업계 간 갈등으로 공기 지연 및 셧다운, 공사비 증액 등이 우려되기 때문이다.
국내 시멘트 업계 1위 회사인 쌍용C&E는 최근 "오는 7월부터 시멘트 가격을 t당 10만4800원에서 11만9600원(14.1%)으로 올릴 계획"이라는 내용의 공문을 레미콘업계에 통보했다. 또 성신양회도 내달부터 t당 10만5000원인 1종 벌크시멘트 가격을 12만원으로 14.3% 인상하겠다고 밝혔다. 쌍용C&E와 성신양회에 이어 삼표, 아세아, 한라, 한일 등 나머지 시멘트 업체들도 가격 인상 대열에 합류할 것으로 예상된다.
통상 시멘트를 만들 때 제조 원가의 20% 정도를 차지하는 전기료가 인상되면서 시멘트값 인상이 불가피하다는 게 시멘트업계 측의 설명이다. 올해 1월 1일부터 전기요금이 kWh당 평균 13.1(9.5%)원 올랐고, 2분기에는 또 8(5.3%)원 오르는 등 전기료 급등으로 이익이 줄었다는 것이다.
하지만 레미콘업계와 건설업계는 반발하고 있다. 시멘트 원가에서 비율이 가장 높은 유연탄 가격이 지난해 대비 3분의 1 수준으로 내렸는데, 가격을 또 인상하는 건 '수용 불가'라는 입장이다.
한 레미콘 업체 관계자는 "지난해와 비교해 유연탄 가격이 가격이 3분의1 수준으로 하락해 전기료 인상분을 최소화할 수 여지가 있는데도, 전기료 인상을 빌미로 가격을 올리는 것은 납득하기 어렵다"며 "건설사들이 레미콘값을 쉽게 인상해주지 않는데, 중간에 낀 입장에서 난감하다"고 밝혔다.
대형 건설사 관계자는 "지난해 시멘트 파동으로 현장에 필요한 레미콘이 제때 공급되지 않아 공기가 지연되고, 일부 현장은 수급이 아직도 정상적으로 이뤄지지 않고 있다"며 "지난해와 같은 시멘트 파동이 올해 또 반복되지 않을까 우려된다"고 말했다.
시멘트업계는 우크라이나 전쟁 반발 이후 유연탄 가격이 급등하면서 지난 2년 동안 네 차례에 걸쳐 가격 인상을 단행했다. 한국시멘트협회에 따르면 2021년 6월 기준 t당 7만5000원대였던 벌크 시멘트 가격은 ▲2021년 7월 7만8800원 ▲2022년 2월 9만2400원 ▲2022년 10만5400원으로 올랐다. 이 기간 누적 인상 폭은 40%에 달한다.
전문가들은 시멘트값 인상으로 공사 원가 부담이 커지면 분양가가 오를 수도 있다고 내다봤다.
권대중 명지대 부동산학과 교수는 "앞서 계약한 공사비로 원자잿값을 감당하기 어렵게 되면 건설사는 발주처를 상대로 공사비 증액을 요구할 수밖에 없다"며 "시멘트값 인상 여파로 레미콘값이 오르면 공사비 갈등은 더 심화되고, 공사비 증액에 따른 분양가 상승이 불가피하다"고 설명했다.
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광주신세계 확장안 공동위원회 회의, 공개할 것인가 [광주=뉴시스] 광주시청 *재판매 및 DB 금지[광주=뉴시스] 구용희 기자 = 광주시가 최근 개정된 조례에 따라 다음 주 열릴 예정인 광주신세계 지구단위계획 변경 심의 도시계획·건축공동위원회 회의를 실시간 공개할 것인지에 관심이 쏠리고 있다.4일 광주시에 따르면, 지난 달 초 시의회에서 의결된 광주시 도시계획 조례 일부 개정조례가 시행됐다.개정 조례의 골자는 5대 예외조항을 제외하고 도시계획위원회 회의를 모두 공개한다는 것이다.5대 예외조항은 ▲부동산 투기 유발 등 공익을 현저하게 해칠 우려가 있는 경우 ▲이름·주민번호·직위·주소 등 특정인을 식별할 수 있어 공정성을 침해하는 경우 ▲의사 결정이나 내부검토 과정에 있어 공개시 공정한 업무 수행에 현저한 지장을 초래하는 경우 ▲다른 법률 또는 위임한 명령 등에 따라 비밀 또는 비공개 사항으로 규정된 경우 ▲기타 시장이 필요하다고 인정하는 경우다.개정 조례안 첫 적용 회의는 5일 도시계획위원회다.공개 여부 두 번째 대상은 다음 주로 예고된 광주신세계 지구단위계획 변경안 심의 회의다. 논란이 일었던 백화점 옆 도로 편입 여부, 공공기여 부문을 심의한다.광주신세계는 사업비 9000억원을 들여 현 백화점 옆 이마트 부지와 주차장 부지를 합친 신세계 아트 앤 컬처 파크를 건립할 계획이다. 신축될 백화점의 영업 면적은 현재의 4배 규모인 16만330㎡에 이른다. 광주신세계는 관련 법적 절차를 밟고 있다.시는 주요 관심사인 광주신세계 지구단위계획 변경안 심의 회의의 공개 여부를 검토한 끝에 이 사안이 5대 예외 조항에 해당 할 수 있는 만큼 개정 조례에 근거, 도시계획 및 건축위원들에게 회의 공개 여부에 대한 의견을 묻고 그 결정에 따른다는 데 의견을 모았다.시의회는 지난달 6일 제319회 임시회 2차 본회의를 열어 3건의 광주시 도시계획 조례 일부 개정조례안을 통합한 대안조례를 원안대로 의결했다.강기정 광주시장은 "(개정 조례안을) 전체적으로 보면 '공개해야 한다'와 '비공개 한다'가 충돌한다. 이는 모순이다. 이런 조문이 만들어져서는 안 된다. 상위법 충돌 여지도 있다. 수정돼야 한다"며 강한 유감을 표했다.광주시는 해당 개정 조례안에 대한 해석을 법제처에 의뢰했지만, 법제처는 의회 의결 사안에는 답할 수 없다는 입장을 보인 것으로 전해졌다. 다만 국토부는 광주시 질의에 '(도시계획위원회) 회의의 실시간 공개는 법령(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)에 부합하지 않는다'는 의견을 보내 온 것으로 알려졌다.◎공감언론 뉴시스 persevere9@newsis.com
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