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광주 거래량 '쑥'···봄 성수기 맞아 기지개 켜나
입력 2023.03.28. 17:05 댓글 3개[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 지방 분양 시장이 봄 성수기를 맞아 기지개를 켠다.
28일 분양업계에 따르면 부동산 지표가 최악의 구간을 지나 회복세를 보이는 가운데 상대적으로 수도권과 온도차가 나타나는 지방 단지의 분양 결과에 관심이 집중되고 있다.
주택산업연구원 자료에 따르면 분양시장에 전반적인 지표를 나타내는 지방 아파트 분양전망지수는 지난해 10월 35.7까지 떨어진 후 5개월 연속 상승세를 이어가고 있다.
지방 아파트 분양전망지수는 올해 3월(74.0)까지 총 38.3포인트(p) 올랐다. 권역별로 살펴보면 충청권 40.53p, 호남권 38.83p, 강원권 38.40p, 경상권 35.96p 상승했다.
일부 지역에서는 아파트 매매 거래량도 증가하고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 부산은 지난해 11월 1177건에서 12월 1231건, 올해 1월 1245건으로 2개월 연속 증가했다.
작년 12월과 올해 1월 거래량을 비교했을 때 광주(673건→852건), 울산(457건→535건), 경기(3698건→4093건) 역시 거래량이 늘어난 것으로 나타났다.
위축됐던 청약시장도 조금씩 회복세를 보이고 있다. 지난 1월 경남 창원시에 분양된 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 1·2단지’는 1순위 청약 결과 1단지 28.72대1, 2단지 28.02대1의 경쟁률을 기록했다.
지난 2월 부산 강서구에 공급된 ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 역시 605가구(특별공급 제외) 모집에 전체 7328명이 몰리며 평균 12.11대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을 나타냈다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "정부의 연이은 규제완화 효과로 부동산 시장 전반에 회복 조짐이 나타나고 있다"며 "봄을 맞은 분양시장도 차츰 알짜 물량들이 분양에 나서면서 청약에 나서는 이들도 증가할 것으로 전망된다"고 말했다.
상반기 지방 주요 분양 단지로는 부산 강서구 에코델타시티 공동17블록 '에코델타시티 대성베르힐', 충북 청주시 청주테크노폴리스 일반산업단지 S1블록 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’, 강원 원주시 'e편한세상 원주 프리모원', 대구 남구 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 등이 있다.
◎공감언론 뉴시스 kangse@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- "아직은 집 살 때 아닌 듯"···.숨죽인 실수요자들 [서울=뉴시스] 조성우 기자 = 한국부동산원 4월 둘째 주(8일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값이 3주째 상승세를 이어갔다. 수도권 아파트값도 지난해 11월 마지막 주 이후 20주 만에 상승 전환했다. 사진은 12일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 내려다본 아파트 단지 모습. 2024.04.12. xconfind@newsis.com[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 3월 서울 아파트 실거래가지수가 상승 전환 두 달 만에 다시 하락세로 돌아설 것으로 전망됐다. 업계에서는 아파트 거래시장이 소폭 상승과 하락을 반복하는 사이클을 보일 수 있다며 당분간 관망세가 필요하다고 보고 있다.19일 한국부동산원에 따르면 지난 15일까지 신고된 거래로 추정한 3월 서울 아파트 잠정 실거래가지수는 전월 대비 -0.27%로 하락세를 나타냈다. 실거래가지수는 호가 중심의 가격동향 조사와 달리 실거래가를 이전 거래가와 비교해 변동 폭을 지수화한 수치를 말한다.서울 아파트 실거래가는 지난해 10월부터 3개월 연속으로 떨어지다가 올해 1월부터 반등하기 시작해 각각 1월에는 0.37%, 2월에는 0.62% 오르는 등 두 달 연속으로 상승한 바 있다.그러나 3월 잠정 지수는 강남, 서초, 송파구 등이 몰린 동남권(-0.79%)을 중심으로 다시 하락세를 보였다. 또 영등포·양천·동작·강서구 등이 위치한 서남권(-0.56%), 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권(-0.14%)도 지수가 떨어졌다. 반면 용산·종로·중구가 있는 도심권(2.34%), 노원·도봉·강북구가 있는 동북권(0.47%)은 상승세를 유지했다.이는 지난 2월 동남권(1.10%), 도심권(0.85%), 서남권(0.81%), 동북권(0.21%), 서북권(0.15%) 등 서울 전 지역이 모두 상승세를 보였던 것과는 사뭇 달라진 분위기를 보여준다.3월 최종지수는 내달 15일 발표될 예정으로, 만약 3월 최종 지수도 하락세로 나타난다면 서울 아파트 실거래가지수는 2개월 반짝 상승에 그치게 된다.서울 아파트 매매 실거래가격지수 현황. 지난 15일까지 신고된 거래로 추정한 3월 서울 아파트 잠정 실거래가지수는 전월 대비 -0.27%로 하락세를 나타냈다. (자료 제공=한국부동산원) *재판매 및 DB 금지시장에서는 올해 초부터 신생아 특례대출, 금리 인하에 대한 기대감 등의 영향으로 아파트 거래량이 잠시 반등하는 분위기를 보이고는 있지만, 스트레스 DSR 도입과 금리 불확실성, 급매 소진 등의 여파로 다시 정체에 들어설 수 있다는 분석도 나온다.실제 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 월별 거래량은 지난 1월 2568건, 2월 2510건, 3월 3678건(18일 기준) 등으로 증가하고 있다. 그러나 전날 기준 서울 아파트 매물은 8만3613건으로, 3년 전보다 2배 넘게 증가하는 등 매물 적체가 점점 심해지고 있다.업계에서는 주택 매매를 고민하고 있는 실수요자들의 경우 당분간 시장을 관망할 필요가 있다고 보고 있다.올해 부동산 시장이 소폭 상승과 하락을 반복하는 미니 사이클을 오갈 가능성이 있기 때문이다. 또 최근 이스라엘과 이란의 전쟁으로 시중 금리와 환율이 급등하는 등 금융시장이 불안정한 점도 악재로 작용하고 있어 주의가 필요하다고 설명한다.박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "시장을 선도하는 서울 아파트 잠정지수 하락은 시사하는 바가 적지 않다"며 "고금리에 따른 금융비용 부담, 가격 메리트 부족, 통화량 증가 미미 등으로 수요 기반이 튼실하지 않다는 것을 보여준다"고 말했다.◎공감언론 뉴시스 gahye_k@newsis.com
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