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2월 특례보금자리론 영향 등 급매물 거래 분석도

광주지역 3월 아파트 거래가 심상찮다.
지난달 최종 거래물량이 1천여건을 넘기면서 부동산 매수 심리가 일부 회복되는 것 아니냐는 기대도 나왔지만 한 달 만에 거래량이 다시 급감하면서다.
22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이날 현재 광주 아파트 거래량은 481건으로 지난달 같은 기간(796건) 대비 60.42% 수준에 그치고 있다.
3월 남은 기간이 10여 일이 채 안 되는 상황에서 현 수준 상태의 거래량이 계속 유지된다면 700여 건 정도에 그칠 것으로 보인다.
특히 3월의 경우 신학기 등으로 인한 성수기이지만 거래량이 다시 급격히 줄어든 셈이다.
지난해 같은 기간 거래량이 984건이었지만 현재 거래량은 당시 거래량의 48.8% 수준에 불과하다.
3월 최종 거래량이 1천461건이었다는 점을 감안하면 최종 거래량 역시 절반 수준 정도에 그칠 가능성이 크다.
이를 두고 업계에서는 2월 거래의 경우 급매물 수요에 따른 거래가 영향을 미쳤다고 분석한다.
2천여 건에 달하는 특례보금자리론 신청이 집중된 것 역시 당장 급한 수요를 해결하기 위한 것이었을 것으로 보고 있다. 당장 거래가 필요한 수요층들의 거래가 다 이뤄지면서 수요가 원상 복귀됐을 것이라는 분석도 나온다.
또 상당수의 아파트 호가가 지난해보다 덜 떨어지고 정체되는 양상을 보인다는 점 역시 수요감소의 원인으로 꼽힌다.
실수요층에서 '아직 더 떨어질 여지가 있다'는 분위기가 강하다는 것이다.
여기에 집을 구매하던 이들이 장기적으로 봤을 때 구축의 경우 급등을 기대하기 어렵다는 점에서 '이왕이면 신축으로 가자'는 심리가 작용하면서 5년 차 미만 아파트 거래도 늘고 있다.
실제로 지난 2월 2018년 이후 아파트 거래량은 169건으로 전체 1천53건의 16.04%를 차지했으며 이달의 경우 현재까지 71건의 거래가 이뤄지면서 14.76%를 기록하고 있다.
이는 지난해 3월 같은 기간 5년 차 미만 아파트 거래량이 86건(전체 거래량의 8.74%)에 불과했던 점과 비교했을 때 상당한 차이를 보인다.
2년 미만 아파트 거래도 눈에 띈다.
신축 아파트의 경우 '보유 2년'을 넘겨야 양도세 비과세 적용을 받을 수 있지만 1년 이내 단기 보유는 77%, 2년 이내는 66%의 고세율이 적용된다.
하지만 2021년과 2022년 입주 아파트 거래가 올해 들어 71건(1월 43건, 2월 19건, 3월 10건)에 달하는 등 고율의 세금을 부담하고 다소 손해를 보더라도 집을 처분한 '급매' 가능성도 크다는 이야기도 나온다.
최현웅 사랑방부동산 팀장은 "3월의 경우 기존 추세로 보면 성수기가 맞지만, 이달 거래량의 경우 지난달보다 꺾이는 감이 없지 않다"며 "그동안 구축이 오르고 신축이 오르는 추세였지만 지금 같은 신축 거래량의 증가는 시장 분위기를 이끄는 데 도움이 될 수 있을 것"이라고 분석했다.
이어 최 팀장은 "지금 수요는 구축이 시장이 받쳐주는 양상은 아니다"라면서 "신축 경쟁력이 활성화되면 자연스레 구축 경쟁력도 올라갈 수 있을 것 같다. 금리가 어느 정도 안정되는 추세라는 점에서 시장 경기가 어떨지는 좀 더 지켜봐야 한다"고 덧붙였다.
도철원기자 repo333@mdilbo.com
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이번 주말, 동석이형? 차정숙?···영화·OTT 최대 할인 받는 방법 [필라델피아=AP/뉴시스] 넷플릭스 2023.05.22. *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 한재혁 기자 = 최근 '범죄도시3'가 국내 개봉 7일만에 600만 관객을 동원하는 등 흥행에 나서고 있는 동시에 온라인동영상서비스(OTT) 수요 역시 늘면서 콘텐츠 소비형태가 나뉘고 있다. 이에 카드사들 역시 극장과 OTT할인 모두를 제공하는 상품 개발에 몰두하고 있다.10일 신용카드 플랫폼 카드고릴라에 따르면 카드사들은 영화와 OTT 업종 할인 혜택에 주력한 상품들을 출시하고 있다.영화와 OTT 할인율이 가장 높은 카드는 롯데카드의 'LOCA LIKIT Play'다. 이 카드는 롯데시네마와 CGV에서 월 1만원 할인한도로 50%의 할인을 제공한다. 영화관 외에도 스타벅스에선 1만원 한도로 50% 할인을 받을 수 있다. 쿠팡플레이와 티빙을 무료로 볼 수 있는 네이버플러스 멤버십도 60% 할인을 제공한다.삼성카드의 '삼성 iD NOMAD' 카드는 OTT(넷플릭스·유튜브·웨이브·티빙·디즈니+)에서 50% 할인과 영화 할인 5000원을 제공한다. 고객들이 전월 이용금액 50만원을 달성하면 CGV·롯데시네마·메가박스영화관에서 티켓값으로 1만2000원 이상을 소비할 경우 5000원 할인을 받을 수 있다.카드사들이 영화관 할인뿐만 아니라 OTT 할인 혜택에도 집중하는 이유는 지난해부터 이어진 관람료 인상이 배경으로 작용했다. 영화진흥위원회가 지난 2월 발표한 '2022 한국 영화산업 결산 보고서'에 따르면 지난해 평균 관람 요금은 전년 동기(9656원)보다 6.5% 증가한 1만285원으로 파악됐다.때문에 카드사들은 OTT 할인 혜택을 지닌 카드 상품을 출시하면서 OTT의 주 소비층인 20대를 겨냥한 혜택을 추가했다. 대표적인 예가 KB국민카드의 'My WE:SH 카드'다. 해당 카드는 넷플릭스, 유튜브 프리미엄, 웨이브, 티빙, 디즈니플러스, 공식 홈페이지를 통한 정기결제 이용건에 대해 30% 할인을 제공한다. 단, 간편결제와 인앱 결제 건은 할인 혜택에서 제외된다. 동시에 직장인들의 이용이 많은 택시와 커피·음료전문점 업종에서 5%의 할인을 제공하기도 한다.NH농협카드 '올바른 FLEX 카드'는 출시 당시부터 업계에서 드물었던 OTT·스트리밍 20% 할인과 배달 애플리케이션(앱) 할인 10% 혜택을 탑재해 주목을 받았던 카드다. 이 외에도 고객들은 온라인쇼핑몰에서 5%를 할인 받거나 NH농협카드의 간편결제 서비스 '올원페이(NH앱카드)'로 결제하면 온·오프라인 구분없이 건당 1000원의 할인을 받을 수 있다.◎공감언론 뉴시스 saebyeok@newsis.com
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