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기사내용 요약
부동산원, 1월5주 아파트가격 동향
금리 인상 속도 조절 기대감 반영

[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 1·3대책 등 부동산 규제 완화 정책으로 집값 하락 폭이 5주 연속 축소됐다. 금리가 정점에 달했다는 인식이 퍼지면서 매수 문의도 증가하고 있다.
2일 한국부동산원이 1월 다섯째 주(30일 기준) 주간 아파트 동향을 조사한 결과 전국 매매가격이 전주 대비 0.38% 하락해 일주일 전(-0.42%)보다 낙폭이 줄어들었다. 수도권(-0.48%→-0.44%), 서울(-0.31%→-0.25%), 5대 광역시(-0.43%→-0.40%), 8개도(-0.26%→-0.23%)에서도 내림세가 진정되는 양상이다.
서울에서는 하락세가 거셌던 강북 외곽 지역을 중심으로 규제 완화의 효과가 톡톡히 나타나고 있다. 노원(-0.31%→-0.19%), 도봉(-0.37%→-0.25%), 성북(-0.30%→-0.16%),강북(-0.28%→-0.20%) 등에서 하락 폭이 많이 축소됐다.
강남권에서는 잠실동 대단지 아파트 위주로 집값이 많이 내렸던 송파구(-0.26%→-0.19%)의 내림세가 둔화하는 모습이다. 실거래에서는 가격 반등도 일부 나타나고 있다. 잠실 엘스 전용 84㎡는 지난해 말 19억원대까지 내려갔다가 지난달 18일 20억5000만원(24층)에 손바뀜됐다. 인근 트리지움에서는 전용 149㎡가 지난달 24일 34억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 아직 규제지역으로 묶여 있는 서초구(-0.06%→-0.15%)와 강남구(-0.11%→-0.18%)는 전주보다 낙폭이 확대됐다.
부동산원 관계자는 "매도·매수자 간 희망 가격 차가 좁혀지지 않아 관망세가 지속되고 있다"면서도 "향후 금리 인상 폭이 제한적일 것이라는 기대, 시중금리 인하 등으로 시장의 추세 전환 여부와 관련된 매수 문의가 일부 존재하는 등 하락 폭이 축소됐다"고 설명했다.
경기(-0.59%→-0.55%)에서도 하락 폭은 줄었지만 서울에 비하면 상대적으로 규제 완화 효과가 적은 편이다. 화성(-1.00%→-1.01%)은 동탄신도시와 병점동, 하남(-0.87%→-0.96%)은 미사신도시와 덕풍·신장동 위주로 떨어지면서 낙폭이 오히려 확대됐다. 입주 물량이 많은 수원 장안구(-0.92%→-0.87%)와 수원 영통구(-0.85%→-0.83%)도 광교신도시와 영통동 등을 중심으로 많이 떨어져 경기 평균 하락 폭을 훌쩍 웃돌았다.
고금리 기조에 따른 월세 선호 현상으로 전세 시장도 약세가 지속되고 있다. 서울(-1.01%→-0.96%)에서는 흑석뉴타운 입주를 앞두고 동작구(-0.82%→-1.36%)의 낙폭이 컸다. 양천구(-1.53%→-1.36%)는 학군 수요가 있음에도 목동과 신정동 주요 단지를 중심으로 약세를 면치 못하는 상황이다. 강남구(-1.03%→-1.34%)는 입주 물량의 영향을 받는 역삼·압구정·대치·개포동, 서초구(-1.25%→-1.20%)는 서초·방배·반포·잠원동, 강동구(-1.32%→-1.18%)는 암사·둔촌·고덕동 대단지 위주로 하락세가 지속되고 있다.
◎공감언론 뉴시스 ashley85@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
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[금알못]보험료 낼 돈이 없다구요? [서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 소비자들의 물가 전망에 해당하는 기대인플레이션율이 두 달 연속 상승해 다시 4%대에 진입했다. 향후 1년간의 소비자물가 상승률 전망치인 기대인플레이션율은 지난해 12월 3.8%까지 떨어졌다가 1월(3.9%)보다 0.1%포인트 높은 4.0%%로 이후 2개월 연속 오름세다. 21일 서울 한 주택 우체통에 전기요금과 가스요금 고지서가 넣어져 있다. 2023.02.21. jhope@newsis.com[서울=뉴시스] 한재혁 기자 = '월급 빼고 다 오른다'지난 한 해 관통하는 슬픈 농담입니다. 동시에 올해도 이어질 가능성이 높은 문구입니다. 대출금리가 치솟더니 불과 두 달 전엔 가스비 폭탄이 전국을 강타했습니다. 올해 경기전망 역시 상반기는 어려울 것이라는 예측이 많습니다.사는게 너무 어려웠던 탓일까요. 보험을 해지하는 사람들도 늘었습니다. 계약을 해지할 시 받을 수 있는 해지환급금이 이유인데요. 지난해 기준으로 생명보험사들의 계약 10개 중 3개가 2년을 넘기지 못하고 해지됐습니다. 심한 곳은 60%의 계약이 해지됐습니다. 지급된 해지환급금만 지난해 11월까지 38조5299억원씩이나 됩니다.그런데 보험을 해지해서 급전을 마련하는 방법은 결국 소비자들에게는 손해일 수밖에 없습니다. 일반적으로 보험상품은 완납을 전제로 설계됩니다. 고객이 만기까지 납입을 마칠 걸 당연하게 생각하고 만들어진다는 뜻입니다.이 때 중간에 해지를 해버리면 낸 보험료보다 받을 보험료가 적을 수도 있습니다. 또 시간이 지나서 재가입을 하려고 해도 나이와 질병이력이 늘어버리면 불가능해질 수도 가능성도 배제하기는 어렵습니다.그렇다고 어려운 사정에 보험료까지 꼬박꼬박 낼 수는 없는 노릇입니다. 대안이 필요한 시점입니다.도움이 될 수 있는 제도로는 '보험료 납입유예'가 권장됩니다. 문자 그대로 보험료의 납입을 잠깐 미룰 수 있는 제도입니다. 보험 가입자가 보험료 납입을 유예하게 되면 보험사는 해지환급금에서 계약 유지에 필요한 위험보험료와 사업비 등을 뺍니다. 그 기간동안은 보험료를 내지 않아도 됩니다. 다른 방법과 달리 보장범위가 줄어들지 않는 점이 강점입니다.단, 해지환급금이 모두 없어지게 되면 보험이 자동으로 해지될 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다. 또 보장기간 내내 보험료를 내야 하는 '전기납' 형태로 가입했다면 신청이 어렵습니다.'감액보장'이나 '감액완납'이란 방법도 유용합니다. 감액보장은 보험을 통해 보장받을 수 있는 범위를 줄이는 대신, 보험료도 함께 낮출 수 있는 방법입니다. 감액완납은 앞으로도 보험료를 납부하지 못할 것 같을 때 사용하면 좋습니다. 그동안 매달 낸 보험료를 한 번에 완납한 것으로 보고 보장금액도 축소하는 방식입니다. 해지환급금으로 앞으로 낼 보험료를 충당하는 방식으로 그만큼 보장금액도 줄이는 것입니다.차선책으로는 약관대출이란 제도도 있습니다. 보통 해약환급금의 80%에 해당하는 금액을 대출 받을 수 있습니다. 다만 대출금리가 잇따라 인상되는만큼 주의해 대출을 진행해야 합니다.※ 인간의 중대 관심사인 돈의 흐름을 알기 위해서는 금융 지식이 필수입니다. 하지만 금리, 투자, 환율, 채권시장 등 금융의 여러 개념들은 어렵고 낯설기만 합니다. 그런 면에서 우리는 모두가 '금알못(금융을 알지 못하는 사람)'에 가까울지 모릅니다. 금융을 잘 아는 '금잘알'로 거듭나는 그날까지 뉴시스 기자들이 돕겠습니다.◎공감언론 뉴시스 saebyeok@newsis.com
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