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전국 아파트 중위매매가, 1년2개월 만에 5억원대 무너져
입력 2022.09.26. 11:20 댓글 0개기사내용 요약
KB부동산, 9월 주택가격동향 자료
서울 10억8천…수도권 7억5천만원
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 집값 하락세가 이어지면서 이달 전국 아파트 중위매매가격이 1년2개월 만에 5억원 아래로 떨어진 것으로 나타났다.
수도권 아파트 평균 매매가격도 이달 8억175만원을 기록하면서 집값 하락세가 계속될 경우 다음달 7억원대로 떨어질 것으로 보인다.
26일 KB부동산 9월 주택가격동향에 따르면 이달 전국 아파트 중위매매가격은 4억8818만원으로 나타났다. 중위가격은 주택가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격을 의미한다.
전국 아파트 중위매매가는 지난 2년간 가파르게 상승했다. 전국 중위매매가는 2020년 9월 4억원(4억1349만원)을 돌파한 뒤 10개월 만인 지난해 7월 5억원(5억76만원)을 넘어섰고, 10월 5억3294만원으로 역대 최고 수준까지 올랐다.
그런데 지난해 말부터 금리 인상과 대출 규제 강화가 본격화하면서 집값 상승폭이 꺾이기 시작하자 주택가격도 하락하기 시작했다.
서울 아파트 중위매매가격도 전월대비 176만원 하락한 10억8984만원을 기록했다. 강북지역(한강이북 14개구)은 9억2438만원, 강남지역(한강이남 11개구)은 13억2531만원으로 떨어졌다. 수도권 아파트 중위매매가 역시 전월대비 1513만원 떨어진 7억5244만원으로 집계됐다.
이달 전국 기준은 물론 서울과 인천, 경기 아파트 평균 매매가도 모두 하락했다. 전국 아파트 평균 매매가격은 5억5601만원을 기록했고, 서울은 12억7624만원을 보였다.
특히 수도권 아파트 평균 매매가는 전월대비 342만원 하락한 8억175만원을 기록했는데 집값 하락세가 이어질 경우 10월에는 7억원대로 떨어질 것으로 보인다. 경기와 인천 아파트 평균 매매가는 각각 6억1504만원, 4억6211만원으로 나타났다.
한편 전세시장도 계약 갱신과 월세 선호로 거래 부진이 이어지면서 약세를 보이고 있다.
이달 전국 아파트 평균 전세가격은 3억3855만원을 기록했고, 서울 6억7344만원, 경기 3억8791만원, 인천 2억9926만원 등으로 집계됐다.
◎공감언론 뉴시스 hong1987@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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