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대구 7곳·경북 경산·전남 등 11곳 조정대상 해제
광주 미포함 됐지만… 주정심 “추가 해제 필요”

국토교통부는 30일 2022년 제2차 주거정책심의위원회를 개최, '투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)'을 심의·의결했다.
이날 주정심은 주택가격 상승폭이 비교적 낮았고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제했다.
민간위원들은 금리 인상 및 경기침체 우려, 주택가격 급등에 따른 피로감 등으로 매수세가 위축되면서 최근 주택가격이 전반적으로 안정세를 보이고 있지만, 국지적으로는 집값 과열의 여파가 잔존하면서 주거선호지역 및 일부 비규제지역 등을 중심으로 상승세가 지속되는 등 시장상황이 매우 예민하다고 분석했다.
또 당분간 금리 인상 기조가 지속되고 DSR 3단계 시행 등으로 대출 규제도 강화되는 등 주택시장 안정요인이 있는 만큼, 미분양 주택이 증가하고 있는 지방권 일부 지역은 규제 강도를 조정할 필요성이 있다는 점에 인식을 같이 한 것으로 확인됐다.
위원들은 다만, 주택가격 상승률, 청약경쟁률, 미분양주택 추이 등 정량적 요소 외에도 정비사업 등 개발호재 기대감, 지역적 특성, 외지인 매수세 등도 충분히 고려해야 한다는 의견도 제시됐다.
그러면서 ▲대구 수성구 ▲대전 동구·중구·서구·유성구 ▲경남 창원 의창구 등 6곳을 투기과열지구에서 해제했다.
장·단기 주택가격이 지속적으로 안정세를 보인 지방 11개 시군구에 대해서도 조정대상지역을 해제키로 의견을 모았다. ▲대구 동·서·남·북·중·달서·달성 ▲경북 경산시 ▲전남 여수·순천·광양 등이다.
2020년 말 조정대상지역으로 지정된 광주는 해제 대상에 포함되지 않았다.
효력은 7월5일부터다.
한편 이날 주정심 민간 위원들은 최근 주택가격이 안정세를 보이고 있는 만큼 하반기 지역별 주택시장 상황을 면밀히 모니터링해야 한다고 지적했다. 필요한 경우 연말 이전이더라도 지방 중소도시 등 규제지역을 추가 조정할 필요성이 있다는 것이다.
이원재 국토부 제1차관은 "주택시장을 둘러싸고 금리 인상 등 거시경제 여건 변화가 있는 상황"이라면서 "새 정부 공급 정책의 조속한 구체화를 통해 보다 뚜렷한 시장안정 흐름과 국민 주거안정을 유도하면서, 일부 지역의 미분양 추이도 면밀히 살펴보는 등 시장 상황에 적기 대응해나가겠다"고 밝혔다.
주현정기자 doit85@mdilbo.com
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남구 1만 세대 신주거문화타운에 중흥S-클래스 410 조성 광주 남구에 위치한 총 1만 세대 규모의 신주거문화타운에 '중흥S-클래스 410'아파트 조성이 본격 추진된다.월산동 무진지역주택조합은 광주광역시 남구 월산동 136-10번지 일원에 '중흥S-클래스 410' 조성 추진과 함께 신규 조합원을 모집할 예정이다.'중흥S-클래스 410'는 지하 2층부터 지상 27층, 6개동 전용 59·84㎡ 319가구 규모로 조성될 예정이다.아파트는 선호도가 높은 남향(남동/남서)으로 배치했으며, 4BAY구조(84타입)에 맞통풍 설계를 적용해 실내의 채광과 통풍 효과를 극대화했다. 또 각 동별 최상층 복층세대와 4.5m의 광폭 거실, AI홈 시스템, 탄력적으로 꾸밀 수 있는 알파룸 등 특화 설계가 돋보인다.주변 인프라도 눈여겨볼 부분이다.사업지 기준 도보 약 800m에는 지하철 1호선 돌고개역이 위치해 있으며, 단지와 바로 인접한 대남대로와 상무대로, 월산로, 독립로 등을 이용해 쾌속 교통환경을 누릴 수 있다. 여기에 향후 2호선 백운역이 신설될 경우 더블 역세권을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.교육 인프라도 훌륭하다. 도보 반경 500m에는 월산초, 무진중 등이 위치해 있으며, 2km 근방에는 광주시의 대표 학원가인 봉선동 학원가가 인접해 있다.인근에는 남구청을 비롯해 롯데백화점, NC백화점, 양동시장, 무진시장을 비롯해 월산근린공원, 광주공원, 반다비 체육센터(개관예정) 등 각종 생활 편의 시설들을 누릴 수 있다. 조합관계자는 "총 1만 세대 신주거문화타운의 수혜 단지로 수요자들의 문의가 많다"며 "한시적으로 10가지무상 옵션과 중도금 무이자 등의 다양한 혜택을 마련했다"고 말했다.'중흥S-클래스 410' 견본주택은 100% 방문 예약으로 실시되고 있다. 문의는 062-431-1000.이재관 기자 skyhappy12@srb.co.kr
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