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전국 아파트값 하락 폭 2월 들어 다시 커져..."관망세 유지"
입력 2023.02.09. 14:17 댓글 0개기사내용 요약
부동산원, 2월1주 아파트가격 동향
전국 매매·전셋값 하락 폭 다시 커져
"매도인·매수인 희망가격 격차 여전"
[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 1·3대책 등 부동산 규제 완화 정책으로 지난주까지 5주 연속으로 집값 하락 폭이 축소됐으나 이번 주에는 다시 하락 폭이 커지기 시작했다.
9일 한국부동산원이 2월 첫째 주(6일 기준) 주간 아파트 동향을 조사한 결과 전국 매매가격은 전주 대비 0.49% 하락해 일주일 전(-0.38%)보다 낙폭이 다시 확대됐다.
수도권(-0.44%→-0.58%), 서울(-0.25%→-0.31%), 5대광역시(-0.40%→-0.49%), 8개도(-0.23%→-0.29%), 세종(-1.00%→-1.15%)도 모두 하락 폭이 다시 커졌다.
서울에서는 전체 25개구 중 19개구에서 다시 하락폭이 확대됐다. 금천구(-0.51%→-0.57%), 강동구(-0.36%→-0.48%), 관악구(-0.40%→-0.47%) 등에서 특히 하락 폭이 커졌고, 서초구(-0.15%→-0.23%) 강남구(-0.18%→-0.19%)등 강남권도 마찬가지였다.
강북권에서는 서대문구(-0.24%→-0.46%), 동대문구(-0.21%→-0.38%), 광진구(-0.22%→-0.36%), 강북구(-0.20%→-0.36%) 등에서 다시 집값 하락세가 거세졌다.
다만 강서구(-0.62%→-0.58%), 송파구(-0.19%→-0.18%), 영등포구(-0.37%→-0.35%) 등 일부 지역은 하락 폭 완화 분위기를 이어갔다.
부동산원 관계자는 "시중금리 완화 기조로 매수문의와 거래량이 소폭 증가했지만, 매도인과 매수인 간 희망 가격 격차는 여전히 좁혀지지 않는 관망세가 유지 중"이라며 "적극적인 거래 활동으로 이어지지 않고 급매 위주의 하향거래 진행되는 등 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.
경기(-0.55%→-0.75%) 역시 추가 가격하락에 대한 기대심리로 관망세가 지속되고 있다. 특히 화성시(-1.01%→-1.51%)는 동탄신도시 및 반월·병점동 위주로, 성남 분당구(-0.64%→-1.46%)는 구미·정자·야탑동 구축 위주로, 수원 영통구(-0.83%→-1.40%)는 광교신도시와 영통·매탄동 위주로 낙폭이 오히려 커졌다.
매매시장과 더불어 전세시장도 지난주와는 달리 하락 폭이 다시 커지기 시작했다.
이번 주 전국 주간 아파트 전셋값은 0.76% 떨어져 지난주(-0.71%) 대비 낙폭이 확대됐다. 수도권(-1.01%→-1.06%)과 5대광역시(-0.59%→-0.64%), 8개도(-0.27%→-0.33%), 세종(-0.84%→-0.95%)은 모두 하락폭이 다시 높아졌다.
그러나 서울(-0.96%→-0.95%) 전셋값은 지난주에 이어 이번 주에도 하락 폭이 축소됐다. 재건축 안전진단 완화 등 혜택을 받게 된 양천구(-1.36%→-1.31%), 노원구(-0.85%→-0.85%) 등 지역의 하락세가 둔화했다.
단 이달 말 '흑석리버파크자이' 입주 등의 영향을 받은 동작구 (-1.36%→-1.69%)는 사당·상도·대방동 위주로, 개포자이프레지던스 등의 영향으로 입주난이 발생한 강남구(-1.34%→-1.39%)는 개포·대치·일원·압구정동 위주로 하락 폭이 다시 커졌다.
부동산원 관계자는 "지역적 입주 물량 영향으로 매물적체 가중되며 추가 하락에 대한 임차인의 기대감 높아지고 있다"며 "여전히 임차인 우위 시장 유지 중인 가운데 낙폭이 큰 하락거래가 지속되며 전셋 하락이 지속되고 있다"고 설명했다.
◎공감언론 뉴시스 gahye_k@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 1월 아파트 거래량 3만1148건···5개월 만에 반등 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1월 전국 아파트 거래량은 3만1148건으로 전월(2만4018건) 대비 29.7% 늘었다. *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 1월 전국 아파트 매매거래량이 5개월 만에 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1월 전국 아파트 거래량은 3만1148건으로 전월(2만4018건) 대비 29.7% 늘었다.지난해 8월 3만6813건을 기록한 이후 12월까지 4개월 연속 거래량이 하락했지만 올해 들어 반등했다.17개 시·도 모두 거래량이 늘었는데 특히 인천 아파트 거래량이 1965건으로 직전월(1352건) 대비 45.3% 늘어나며 전국에서 가장 크게 올랐다. 이어 울산(44.8%)과 서울(38.9%), 경기(37.3%), 대구(32%) 등의 순으로 거래량이 늘었다.아파트 거래량의 증가와는 달리 상가·사무실은 거래가 감소한 부동산 유형 중 가장 큰 낙폭 차를 기록했다. 1월 거래량은 2402건으로 12월 3760건에서 36.1% 감소했으며, 거래금액은 1조2216억원에서 47.4% 줄어든 6429억원으로 집계됐다.오피스텔 거래량 역시 지난해 12월 2435건에서 올해 1월 2222건으로 8.7% 가량 줄었다.부동산플래닛 정수민 대표는 "4개월 연속 무겁게 가라앉았던 아파트 시장이 반등하는 모습을 보이며 올해 1월 전국 부동산 거래 상승에 일조했다"며 "아파트를 포함한 주택 유형과 상업업무용 빌딩 등의 수치가 회복되고는 있지만 부동산 시장 전반으로 확산될 지는 지켜봐야 하는 상황"이라고 전했다.◎공감언론 뉴시스 hong1987@newsis.com
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