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은행 주담대 금리 '고속 인상'···4.67%까지 치솟아
입력 2021.09.23. 11:39 댓글 7개기사내용 요약
코픽스 오르고 우대금리 축소되며 주담대 금리 상승
차주들이 체감하는 대출 금리 인상폭 나날이 커져
당분간 시중은행에서 받을 수 있는 대출금액도 축소
[서울=뉴시스] 최선윤 최홍 기자 = 은행 주택담보대출(주담대) 금리가 빠르게 오르고 있다. 주담대의 기본금리인 코픽스가 오르고, 우대금리는 축소되는 가운데 대출 문턱이 더욱 높아지고 있는 흐름이다.
23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행의 17일 기준 혼합형 주담대 금리는 연 3.17~4.67%로 집계됐다. 이는 2주 전인 지난 3일(연 2.92~4.44%)과 비교해 최저금리가 0.25%포인트, 최고금리가 0.23%포인트 각각 오른 것이다.
변동금리형 주담대 금리도 같은 기간 연 2.80~4.30%에서 연 2.96~4.52% 수준으로 올랐다. 최저금리가 0.16%포인트, 최고금리가 0.22%포인트씩 높아졌다.
주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 1년 3개월 만에 1%대로 올라서며 시중은행의 주담대 금리는 줄줄이 오르고 있다. 은행연합회에 따르면 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 1.02%로 한 달 전보다 0.07%포인트 상승했다.
코픽스가 1%대를 넘어선 것은 지난해 5월(1.06%) 이후 처음이다. 코픽스는 정기 예·적금, 은행채 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균 금리다. 통상 코픽스가 올라가면 변동금리형 주담대 금리도 따라 오른다.
여기에 최근 가계대출 총량 관리가 급한 시중은행들은 우대금리를 축소하고 있다. 이에 따라 금융소비자들이 체감하는 대출 금리 인상폭은 나날이 커지고 있는 양상이다.
당분간 시중은행에서 받을 수 있는 대출금액도 크게 줄어들 전망이다. 주요 시중은행의 가계대출 증가율이 금융당국이 제시한 올해 증가율 관리목표에 점차 바짝 다가서자 은행들은 대출한도를 줄이고 있다.
일부 전문가들은 당국의 가계대출 규제 취지에 어느정도 동의하고 있다. 김소영 서울대학교 경제학부 교수는 "대출 증가 속도를 줄여야 하는 것은 맞다"며 "집값 말고도 빚이 많으므로 향후 금융 불안 요소는 분명히 발생할 수 있다"고 말했다.
김상봉 한성대학교 경제학부 교수도 "지금은 가계대출을 조여야 할 때"라며 "가계부채가 많은 상황에서 증가율이 조금이라도 오르면 외부 충격이 크게 올 수 있다"고 설명했다. 이어 "내년 하반기에 대출규제가 풀릴 것 같은데, 그전에 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 최대한 당겨서 적용해야 한다"고 조언했다.
한편 금융당국은 조만간 가계대출 관리를 위한 추가 대책을 내놓을 것으로 관측된다. 고승범 금융위원장은 지난달 17일 "필요하다면 가용한 모든 정책 수단을 활용해 추가 대책도 적극적으로 발굴·추진하고자 한다"고 밝혔다. 또 최근에는 "추석 이후에 여러 상황을 보며 보완대책을 마련할 것"이라고 말했다.
◎공감언론 뉴시스 csy625@newsis.com, hog8888@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 1월 아파트 거래량 3만1148건···5개월 만에 반등 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1월 전국 아파트 거래량은 3만1148건으로 전월(2만4018건) 대비 29.7% 늘었다. *재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 1월 전국 아파트 매매거래량이 5개월 만에 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1월 전국 아파트 거래량은 3만1148건으로 전월(2만4018건) 대비 29.7% 늘었다.지난해 8월 3만6813건을 기록한 이후 12월까지 4개월 연속 거래량이 하락했지만 올해 들어 반등했다.17개 시·도 모두 거래량이 늘었는데 특히 인천 아파트 거래량이 1965건으로 직전월(1352건) 대비 45.3% 늘어나며 전국에서 가장 크게 올랐다. 이어 울산(44.8%)과 서울(38.9%), 경기(37.3%), 대구(32%) 등의 순으로 거래량이 늘었다.아파트 거래량의 증가와는 달리 상가·사무실은 거래가 감소한 부동산 유형 중 가장 큰 낙폭 차를 기록했다. 1월 거래량은 2402건으로 12월 3760건에서 36.1% 감소했으며, 거래금액은 1조2216억원에서 47.4% 줄어든 6429억원으로 집계됐다.오피스텔 거래량 역시 지난해 12월 2435건에서 올해 1월 2222건으로 8.7% 가량 줄었다.부동산플래닛 정수민 대표는 "4개월 연속 무겁게 가라앉았던 아파트 시장이 반등하는 모습을 보이며 올해 1월 전국 부동산 거래 상승에 일조했다"며 "아파트를 포함한 주택 유형과 상업업무용 빌딩 등의 수치가 회복되고는 있지만 부동산 시장 전반으로 확산될 지는 지켜봐야 하는 상황"이라고 전했다.◎공감언론 뉴시스 hong1987@newsis.com
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