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"집값 떨어진다" 하락 전망치 역대 최저···62%는 상승 전망
입력 2021.06.24. 12:42 댓글 0개2008년 조사 이래 '하락' 전망 가장 낮아
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 하반기 주택 매매가격 하락 전망치가 최근 13년내 최저 수준을 기록했다.
주택 가격이 하락할 것이라는 응답자는 7%에 불과한 반면 '상승'을 전망한 응답자는 62%로 나타났다.
24일 부동산114가 지난 1일부터 15일까지 전국 715명을 대상으로 '2021년 하반기 주택시장 전망'을 설문조사한 결과 응답자의 7%는 하반기 주택 매매가격이 하락할 것이라고 전망했다.
이는 부동산114가 2008년부터 관련 조사를 시작한 이래 가장 낮은 수준이다. 특히 2019년 상반기(32%)와 비교하면 큰 폭으로 축소됐다.
응답자 중 62%는 상승을 선택했다. 올해 상반기(70%)와 비교하면 상승 응답이 다소 줄어들었다.
다만 과거 조사에서 '상승' 응답이 50% 수준을 넘기 어려웠던 점을 고려하면 여전히 높은 수준이다.
매매가격 상승 전망 이유로는 42.34%가 '서울 등 수도권 아파트가격 상승'을 꼽았다.
이어 ▲서울 등 주요 도심의 공급부족 심화(22.07%) ▲덜 오른 지역에 대한 풍선효과(11.71%) ▲선거(대선)를 앞두고 정책 기대 강화(6.53%) ▲GTX 등 광역교통망 개선 기대(4.73%) 등이 그 뒤를 이었다.
반면 매매가격 하락 전망 이유로는 응답자의 34.62%가 '대출금리 인상 가능성'을 꼽았다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "코로나19 확산 이후 한국은행 기준금리가 연 0.5% 수준의 초저금리가 지속되고 있지만 미국에서의 금리인상 가능성과 경제 성장에 따른 인플레이션 우려감 등이 커지면서 빠르면 연말에 기준금리 인상 가능성이 있는 상황"이라며 "금리 인상에 따라 대출 이자 부담이 커질 경우 주택 시장의 수요 유입을 억제하는 효과가 예상된다"고 설명했다.
한편 전세시장 전망 조사에서는 응답자 10명 중 7명(72%)이 상승을 전망했고, 하락 응답은 4%에 그쳤다.
◎공감언론 뉴시스 hong1987@newsis.com <저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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