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ㅇ자료추가-북구중흥동3구역재개발 전대풍경채

방문*** 110.70.51.200 2018-01-14 21:04 716 5
ㅇ자료추가-북구중흥동3구역재개발 전대풍경채

ㅇ 관리처분인가 나서 철거와 2018년일반분양예정인 중흥동3구역재개발 전대풍경채 아래내용참조

-아래-
ㅇ 이주비 대출금융기관 선정완료
ㅇ전대후문북구청메가박스영화관 뒷편 2호선
역세권 .전대도보5분,1556세대.(1단지.34평950세대.43평120세대.총1070세대. 2단지 17평177세대.25평267세대.31평42세대.총486세대)
ㅇ1단지(임대무)는 34평과43평으로만 총1070세대
ㅇ2단지(임대156세대포함)는 17평.25평.31평으로 총486세대
ㅇ재개발 마지막 단계인 관리처분인가2017년11월15일자완료(북구청확인가능)
ㅇ 중흥동 3구역재개발 전대풍경채 (지하2층-최고층25층)
ㅇ 2018년상반기철거 하반기 일반분양예정
ㅇ 남동과남서로만 구성(서향.동향 없음)
ㅇ 용적율 223프로로 쾌적
ㅇ 지하1.2층주차장(세대당1.3대)으로 지상공원화
ㅇ커뮤니티는 실내골프연습장.독서실.작은문고.다목적실내체육관(배드민턴3코트).입주민 동호회실
ㅇ전대풍경채 전대도보5분으로 위치는 갑이나 제일건설로 브랜드가 단점
ㅇ조합원분양분529세대(17평형14세대.25평130세대.31평형18세대.34평형295세대.43평형72세대).임대156세대.보류지14세대. 제외하고 857세대 일반분양예정
ㅇ확장비 포함 원조합원분양가기준25평 2.10억에 분양완료,34평 2.78억에 분양완료, 43평 3.57억에 분양완료. [프리미엄은 원조합원권리가기준에서 평형별(25평-43평)로 5천에서2.0억사이]
ㅇ 조합측자료에 의하면 2018년하반기에 34평기준 확장비별도로 3.22억에 일반분양 완판되면 손익분기점도달(즉 34평을 기준으로 봤을때그이상가격에 일반분양성공하면 추가잉여금이발생하고 3.22억이하나 미분양나면 추가분담금발생할수 있는 구조이나 3.95억정도 일반분양 가능하리라 예측시 추가잉여금 상당히 많이 발생할수 있음)
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