내집마련톡

광주 몇몇 단지들 오르는건 아무문제 없어보입니다

fbDay May 2018-08-20 20:38 6,290 28
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부산만가도

30평형 5억넘는 아파트는 각구 대장으로

구마다 있는걸로 알고있고


인천에는 송도 수십개단지 5억넘고

부평등 구도심도 5억넘는단지 몇개씩 있어요


대구는 말할 것도없습니다

대구 수성구의 많은 단지들은 1급지로 제쳐둔다고 해도

다른곳에도 5억단지쯤은 심심치 않게 찾을 수 있습니다


전국에

대단지 신축이면 4억후반 못넘는 아파트가 없습니다


반면 광주는 어떤가요??

광주는 30평 2억 1억으로도 맘만먹으면 아파트 삽니다

신축도 보통 3억대입니다


싼겁니다 아직도

막말로 봉선동 몇몇단지 ( 그나마도 수요층이있는 30평대는 봉선포스코 봉선풍경채)?

대형단지들은 논외로 하면


광주 5억단지 상무SK뷰 화힐 아팍 수완동 1~2개단지정도

이정도인데 이거보고 무슨 작업질이니 사기가 분명하니


눈을 뜨세요. 광주도 그냥 다른 광역시 따라가는 겁니다

공급부족과 광주 시민들이 부동산에 눈을 떳다는게 다른점이지요


지금 재건축 재개발도 저층위주로 진행될 수 밖에 없습니다

저층아파트나 불량거주지역이 소모된뒤로는

90년대 지어진 아파트들? 전부 아파트나이 50살 먹어도 써야될껍니다

70년대 주공짓던 시절과달리 90년대 아파트들 50살먹어도 수도만고쳐도 튼튼하니까요.

(튼튼한 건물은 재건축안됨. 서울에도 몇몇 단지들 70년대 건축인데도 짱짱하게 잘쓰고있음)

구축 집값은 더떨어지고 그렇기 때문에 재건축가능성은 더욱 낮아지는 악순환입니다.


양극화 시대입니다.

과거 아파트가 동사무소 놀이터 딸랑이였다면

요즘은 커뮤니티시설 , 주차유도 , 지상공원화등 현란한 기술들로 주거의 격을 달리하지요

누가 구축살고싶어하나요 요즘에 솔직히 말해서.

앞으로도 신축 브랜드 대단지라면 광주 5억 6억이상 단지 계속 나올꺼고요.

3억짜리 신축도 계속있을겁니다. 3억이 여력이면 3억집살면되고 6억이 여력이면 6억집 살면되는거죠 뭐.


아이파크 상무SK뷰 화힐등 현재 고평가 아파트들도

새로운 주거패러다임이나 엄청난 악재가 끼지 않는 이상

안정적으로 우상향할껍니다.



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