내집마련톡

투자로서 가장좋은 5곳 첫번째

gold*** 2018-08-18 01:37 6,330 138
공유하기

저는  부동산  고수는  아닙니다.

그냥  제눈에  좋아보여서  산곳이 많이  

그것도  아주 많이  오르고있는것뿐입니다.

제가 소유하고있는건  학동 아이파크 금호 어울림

수완 대방 3차  가지고있고 그중한곳에  거주중입니다.

분양권으로는  쌍암힐  용산 계룡 가지고 있습니다.

전부  초피에  산것들이죠

주변에서는  다들  영양가  없는것들이다  

머하러사냐 했는데 지금은 소고기좀사라하고있습니다.

제눈에는  좋아  보이는데  다른분들은  

제눈이랑  보는게  틀려서  그런지  호구 납셨네

너때문에  떡빵들이  먹고산다  하더군요 ㅋㅋ

지금은  부동산이  저한테  물어보드라구요

아  서론이  길었고  

지금사도  1억이상 오를곳  5군데  

첫번째  알려드릴게요

믿는것 본인판단이고 투자도  본인판단이니  

욕은  사절입니다.

제가 추천하는  분양권  첫번째는 효천1지구 

시티프라디움  최상층 옥탑입니다.

저도 가격동향을  꾸준히  지켜본곳인데

기준층과  점점더  벌어지는 추세라  

매물자체가  별로없긴하더라구요

초반에는  기준층보다  5100이나 비싸서 

초기투자자들이  꺼려했지만  지금은 투자자보다는

실거주자위주의  구매가  이루어지기때문에

가격상승의 폭이커도  메리트가  있습니다.

왜  투자를 해야하는가?

왜 구지옥탑을  투자해야하는가?

그이유 3가지를  적어보도록 하겠습니다.

첫째  

1지구내  옥탑의  희소성입니다.

1지구 3000세대중  옥탑은  겨우50세대도  안됩니다.

귀할수록 가지고 싶어지는게 사람욕심이죠

중흥도  옥탑이 없고 뉴스테이도 없고

오로지 시티에만 옥탑이  존재하는데

D타입을  제외한  평면구조도  나쁘지않습니다.

A타입 조망나오는  옥탑층은  지금 볼수도  없죠

기준층보다  5100이 비싸니  구지비싼돈으로 

들어갈필요없다

그돈으로  차나 뽑겄다

하시는분들도 있고  나중에가면 기준층이랑 가격대가

비슷해진다고 하시는분도  있을겁니다.

그런분들은  그냥 기준층 사면됩니다.

그리고 그돈으로  차도  뽑으세요

5년뒤  차는  똥값되고  아파트가격차이는  

점점더벌어져있을거니까요?

둘째

옥탑방  건축제한

소방법강화로  앞으로는  광주에서  일반분양 고층아파트가

옥탑짓기는  힘들거라고  봅니다.

허가기준이 까다로우니  건설사입장에서는

구지 옥탑을 지을필요가  없어지니까요

안지어도  광풍으로  잘팔리는데

그러면  옥탑층을  원하는 세대가  있을건데

비용을 더 지불하더라도  옥탑을 원할겁니다.

이유는  간단히  가지고  싶으니까

셋째

1지구의  대형평수  몰락

다들 아시다시피  1지구는  중대형평형이  없습니다.

33평이  제일큰평수인데  

그대안이 바로  옥탑층이 될수있습니다.

이러면 또 태클이  들어옵니다.

난방도  안되고  계단도  오르락내리락해야하고

춥고  덥고  불편하고  천장낮고

차라리 2지구  42평 가서살겄다

그럼 그리로 가면됩니다.

제가 말하고자 하는 요점은  

공간을  조금 더 넓게 쓰고자하는 사람들

42평까지는 필요없고  33평인데  가구도 많고

살림살이도  많다하시느분들

이런분들이  찾을겁니다.

그대안이  바로  옥탑인거죠

요즘  핵가족이라  33평만되도  살기는 충분합니다.

자식이 셋이라면  42평이상이  좋긴한데

대부분 3인이나 4인이니  

너무  효천1지구내 옥탑 애기만했네요

추가로  건설사 비하하는건  아니나  사람심리상

  LH가  없으니  학부모들이  더 많이  찾을거라고

예상합니다.

봉선동이  왜 아파트값이  오른지  

제대로  아시는분들이라면  



추천많이  누르면  두번째  갑니다.



댓글22
사랑방 아이디로 로그인 후 등록 가능합니다.