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내집마련톡
수완호반
수완호반 많이들 까이는데 타 아파트 호가로 떠드는대신 실거래가로 입증하는곳이죠
당시 호반건설이 광주 아파트시장 침채기로 발땠다가 수완지구 사업성보고 퇴출당한 대주 부지 매입해서 성공을 이룬 부지입니다.
알짜배기땅이라고 손꼽히던 현재 광전 E편한세상도 원래 호반이였다가 대림으로 넘긴 이후 한동안 호반은 광주에서 신규 분양시장에
뛰어들지 않았는데 호반에서 상당히 공들인 아파트입니다.
무튼 당시 분양가도 건설사에서 승인한금액이 분양가보다 높았는데 시장가격이 낮아서 호반에서도 이익을 최소화해서 책정한금액입니다(사측입장에선 이익을 줄이더라도 당시 침채기였던 광주 분양시장에서 분양성공하는게 우선시였다고합니다.)
당시 청라지구 호반 입주민들이 수완호반과 비교하며 값은 저렴한데 훨씬 좋게지었다고 시샘도 많이하고 그랬죠 청라 입주민카페에서
수완호반은 건폐율16.9%(건폐율 낮을수록 쾌적합니다.) 용적률245%구요 지상공원화 우수한조경 초품아 하나로마트 롯데마트 근접 수완 메인 생활권 근접 한 위치도 시세 리딩에 한몫하지요
전세대 최소 51제곱미터 최대60제곱미터의 광폭 발코니 확장면적 적용이라 136~145 제곱미터의 실거주면적을 자랑합니다.
수완지구 84제곱미터 광폭발코니적용 면적중 최대구요 전국에서도 60이상 제공하는곳 몇 없습니다. 거기에 이제 곧 6년차 접어드는 연식도 다른 광폭발코니 적용 아파트에비해 가장 최신이구요
단점이라고 여러 사람들의 입에 오르락내리락 하는 주차문제 (사랑방 정보상 세대당 1.53대 아파트에서 말하는건 세대당 1.6에 달한다고합니다) 는 아쉬운부분인데 다른 단지에비해 전혀 적지않습니다. 다만 세대당 주차등록대수가 2대에 육박하는 수치라 어쩔 수 없지요.
그리고 외벽 도색문제는 조만간 해결될거 같습니다. 단지내 공고도 붙고 입주민 대표도 선발해서 향후 외벽 도색 및 하자보수 문제에 대해 심도있게 논의한다고하니 최신그래픽 디자인 적용등 기대해볼만 하겠네요
이제 실거래 5억 찍었다고 욕먹는거 같던데 이에 견줄만한 40평대 초반 아파트들 호가가 6억 중반 이상에 형성하고있고 30평대 아파트가 5억 언저리에 와있는상태에서 아마 그 중간정도의 포지셔닝은 유지할거 같습니다. 지난 6년간 그래왔구요
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