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염주포스코 시세 내용(광주사랑방까페 퍼옴)

방문자 2018-03-23 20:23 8,577 31
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현재 33평 기준층 입주시까지 조합원 매물 
비용4억6천대입니다 
조합에서 관리처분계획당시 총사업비에서 조합원분양가 권리가산정후 나머지 차액을 일반분양 평당 1250만원으로 계산해놓은상태가 현재까지 상황 입니다 
착공 2017년1월31일 기점으로 평당 공사비 387만원에서 2018년 10월 착공기준 406만원으로
인상하여 계산된 총공사비 이며 
착공기간이 더 지연되거나 사업비금융이자3.69% 
에서 2021년입주시까지 이자상승분을 감안하면 일반분양 평당1300까지 분양완료시 추가비용 
부담은 덜것이면 그이상 분양가책정후 완판되면 조합의 이익금이 되겠습니다 
위 내용은 현재까지 팩트만 적은 것이고 
앞으로 부동산의 미래는 아무도 모릅니다 
미래의 가치를 믿고 현재의 두려움을 사는자 만이
실천할수 있습니다 

주변 신규아파트 
학동아이파크33평 5억선 
상무sk33평 5억선 
화정힐스테이트 34평 4억3~5천 
최근분양 완료된 분양가 
화정엘리체 평당1280 4억2천 
상무영무 평당1350 4억4천 
주월골드래스 평당1370 4억5천 
염주포스코 일반분양 예상가 1370~1420 
4억5천~ 4억7천 프리미엄@ 
2021년 염주포스코 입주시 5억이상은 계산상 나옵니다 
염주포스코 흥행실패 미분양 나오면 광주부동산 
시장 어느곳이든 안된다고 보시면 됩니다 
이미 주변 인지도 관심도로 보아 흥행 및 완판에는 이견이 없습니다 다만 미래의 부동산시장 정책등에따라 변수가 생기겠습니다만 현재상황은 긍정적인 평가 입니다 
확실힌건 실입주로서 새아파트 구매시 부정할수없이 좋은곳임에는 확실합니다 
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