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2023년 화힐 시세가에 기절초풍 하것다.

12*** 64.71.171.88 2017-12-07 20:43 873 4


현재 광주아파트 신규 새아파트 가격 34평 대략 4억이라고 가정했을때.

2017년 광주 화힐 아파트값 34평 4억

2023년 광주 화힐 아파트값 34평 1억3천만원

2017년 서울 아파트값 34평 7억

 

2023년 서울 아파트값 34평 2억4천만원


부정하고 싶겠지만 국가적 현실로 진행 되어가고 있습니다.

믿거나 말거나...참고만 하세요

※ 참고 : 일본 아파트 = 한국 연립,

           일본 맨션  = 한국 아파트



대한민국도 제발 일본 정도 만큼만 하락 충격을 받으면 천만 다행입니다.

일본은 당시 준기축통화국이라 화폐 찍어서 방어 할 수 있었지만 

대한민국은 충격 위기오면 어떻게 방어를 할 수 있을지 걱정이 많이 되네요.





2.  일본 수도권 4대 도시 맨션 가격 지수 차트 :


도쿄증권거래소에서 발췌 (93년부터 집계) -  

실제 고점은 위 차트의 고점 1년 뒤인 1991년. 

우햐향으로 하락하다가 살짝 반등했다가 다시 빠지는 모습은 동일함.

 





우리나라 아파트에 해당하는 일본 수도권의 맨션 가격은


1993년 200포인트에서 --->1999년 100포인트로 반토막 나는데 6년 걸렸군요..


실제 고점은 토지의 경우 1990년, 주택의 경우 1991년입니다. 



 

 

2013년 6월 공표한 지수값은?

 

 

 

도쿄증권 일본 주택가격지수의 지수값(수도권 종합·도쿄·카나가와·치바·사이타마)


지수명  2013年4月 지수값(6月25日 공표)  



도쿄증권 주택가격지수(기존아파트, 수도권 종합)           76.88  
도쿄증권 주택가격지수(기존아파트, 도쿄)                    80.94  
도쿄증권 주택가격지수(기존아파트, 가나가와)              77.55  
도쿄증권 주택가격지수(기존아파트, 치바)                     63.93  
도쿄증권 주택가격지수(기존아파트, 사이타마)               65.13 

 


 

시점을 200포인트(실제 고점은 이것보다 높지만)로 한다면, 잔존가치가 각각



수도권 종합 38.44%

도쿄 40.42%

가나카와현 38.77%

치바현 33.46%

사이타마현 32.56%

 

입니다.

 

10억 주고 산 것이 수도권 평균 3억 8440만원 정도가 되어 있음.




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