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두산위브2차 : 그린웰로제비앙의 객관적인 비교 정보
광주 동구의 재개발이 마무리 되면 계림동, 산수동, 동명동은 구도심의 장점을 갖고 가장 좋은 살기 좋은 지역으로 거듭날거에요. 지금은 여러 부동산들 분양권 작업, 그리고 거기에 휩쓸린 분들의 여론때문에 신택지가 인기가 많지만 시간이 지나면 인구 감소 때문에 구도심을 중심으로 문화를 즐기고자 하는 젊은 소비력, 그리고 인구가 몰려들게 될겁니다.
반면교사로 노대동쪽을 생각하시면 좋을 듯 합니다.
둘 다 좋은 아파트지만 각설하고 두산위브 2차와 그린웰로제비앙을 객관적인 측면에서 비교해드립니다.
가장 중요한 입지
두산위브2차는 광주고와 계림초와 붙어있고 그린웰로제비앙은 산수초등학교, 충장중학교, 산수도서관, 푸른마을공동체센터와 붙어있습니다. 두 아파트는 새로 뚫리게 될 도로로 인접해있고 두산위브2차에서는 그린웰의 한 면길이인 약 330M정도를 통과하면 충장로 및 동명동으로 접근할 수 있습니다.
상업시설로부터 각 단지의 가까운 꼭지점까지, 계산한 주요 시설과의 도보거리(직선거리 아님)-DAUM 지도에서 확인
두산위브2차에서 아시아문화전당(908M), 지하철1호선 두암지구역(750M)
그린웰로제비앙에서 아시아문화전당(607M), 지하철1호선 법원역(508M)
시공사의 도급순위(총괄시공기준) - 두산건설(21위), 대광건영(73위)
세대수 - 두산위브2차 638세대 : 그린웰로제비앙 1074세대
주차대수 - 두산위브2차 1.28 : 그린웰로제비앙 1.27
주차장 - 두산위브2차(지상공원화), 그린웰로제비앙은 지상에 270대 주차
커뮤니티센터 - 두산위브2차(휘트니스센터, 작은도서관, 경로당, 보육시설), 그린웰로제비앙(휘트니스센터, 실내골프장, 주민까페, 작은도서관, 경로당, 보육시설)
건폐율 - 두산위브2차 20% : 그린웰로제비앙 14%
평균동간거리 - 두산위브2차 50M : 그린웰로제비앙 64M
분양가는 평당가로 하면 대동소이
상가수 - 두산위브2차 : 미정 그린웰로제비아 : 58개
구조도
사견으론 동구의 10000세대 이상의 재개발이 모두 마무리 된다면
장동, 동명동을 곁에 둔 두 아파트 모두 학군을 끼고 있는 봉선동만큼 가치가 매우 상승할 아파트 입니다.
비교에 도움이 되었으면 하는 바람에서 글을 올립니다.
예의 없는 댓글은 삼가하셨으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요.
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