아주 간단합니다.

효천이 가격을 선도할 수 있는 택지도, 단지도, 아파트도 아니에요.

효천이 3억후반이라도 가줄려면.. 다른 도심 브랜드 아파트

상무sk 화정힐 아이파크 이런곳이 가볍게.4억5천 가까이 찍어줘야하는데.

화정힐이 3.7부터 형성되어있는데..효천이 그가격이 되기가 쉽겠나요??

택지 자체 비교만 하더라도..첨단2지구와 수완지구랑 비교해서 인프라도 형편없는데..

그돈주고 효천가겠어요??

효천이 산단이 들어오면 오른다??? 그 근처에 산다는 보장도 없고.. 원래 주택이란게...

가족 중 아빠의 입장으로 구입하는 경우가 극히 드물어요.

대부분 아이>엄마>아빠 순으로 구입하구요... 효천같은 곳은 어차피 교통이 막히지 않으니 직장이 그곳이라면

순환도로 근처 어디든 다 비슷할것 같구요..

중요 포인트는..

효천중흥시티가 나쁘고 좋지 않다는게 아니라.. 가격을 선도할 수 없고..

광주 앞서 나가는 아파트가격이 지금 정체되어있기에 더 치고 못나가는거죠.

효천이 잘되려면 다른 아파트 잘되기를 비는게 빠를겁니다.

3.5 효천이고 도심 좋은 입지 3.5면 도심 좋은 입지가 80프로 이상은 선호하죠.

효천을 자꾸 친환경 어쩌고 저쩌고 하는것도 웃겨요..스레기 매립장 품고 있는 곳을...

친환경이 아니라 외곽이라서 그냥 시골 뷰일뿐인데...

효천은 다른 아파트 단지까지말고 잘되길 비는게 빠를거에요^^