내집마련톡

부동산 시장의 쥐약은 뭐다?

kdy9*** 2021-02-18 11:40 3,585 78
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미국에서는 요근래 예상보다 훌쩍 다가온

인플레이션 우려로 인한 금리인상 싯점이

언제가 될것인가가 이슈입니다


유가등 원자재 가격이 급격히 뛰고 있어서입니다

작년 마이너스30불대까지 내려갔던 유가는

현재 플러스60불대를 달리는 중입니다


미국 과거 경제위기 시 정부가 금융기관에다 돈을

뿌리면 금융기관들이 그 돈을 대출을 않고

금융기관내에서만 머물게 해 실물경기가

살아나기가 힘들었다는 교훈이 있어서


이번 경제위기때는 국민1인당 얼마씩

계속 주머니에 직접 돈을 꽂아주고 있죠


그거 주머니속에 그대로 있어서 조만간

백신맞고 코로나 개선되면 다 쓰겠다고 

벼르는 상황이니(이른바 보복적 소비)

인플레이션은 따논 당상입니다


이러니 2023년까지 금리인상 않겠다고

했었으나 상황이 달라지면 언제든 정책도

바꿔야죠


한국은 미국보다 선제적으로 금리인상 해야하는처지

(어떤 경제전문가는 우리나라는 올 하반기에

한차례정도 금리인상 적기다라고 함)


게다가 기준금리는 무변동인데 대출금리가

이미 작년 8월이후로 계속 상승중인거 대출이

있는 분들은 다 체감하고 계시죠


GDP대비 120%훌쩍 넘은 가계대출은 세계1위

(여기서 전세금은 제외됨. 전세금 포함하면 몇%?)

만기돌아온 대출금 일괄연장은 도대체 몇년쨰


3월부터 대출은 더 조이고 DSR 꼼꼼하게 적용

이자만 내는 기존 방식에서 원리금 상환으로

전환도 발표예정 (특히 마이너스대출, 신용대출자들

조만간 대출불가 또는 원금얼마는 상환하라는등

예정이라 지금부터 목돈 마련준비해얄수도)


부동산시장에 쥐약은 뭐다? 

금리인상입니다.


2012년에도 강남아파트마저 40%이상의 폭락을

가져온 원인은 뭐다? 

금리인상입니다.



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