내집마련톡

☆내집마련후기 및 부동산에 관한 생각☆

naver54551825_naver 2021-01-29 22:04 26,827 72
공유하기

안녕하세요~!


작년 하반기부터 30평대 국평 신축 구해본 결과 최종 결정한  아파트와 그 이유를 공유해보고자 합니다.


구하는 아파트 조건

1. 지하철 1호선 또는 2호선 역세권(제 기준 도보10분이내) 2. 5년 내외 신축아파트 3. 상대적으로 저평가되었다고 본 아파트 4. 매매가 4~5억 수준 5. 서구/남구 6. 상권 


구해본 아파트

1. 상무엘리체 2. 반도 유보라 분양권 3. 월산우방아이유쉘 4. 주월양우/마륵양우 5.마륵한신 6. 주월호반힐하임 7.백운힐스테이트 8. 방림 명지로드힐 9. 주월광명/이지더원 10.상무광명


대략 이정도입니다.


저는 향후3~5년 사이에 지하철2호선 개통으로 인해 광주도 큰 변화가 올 것이라 보고있고 지하철을 종종 이용해보니 너무 편하더라구요. 그래서 역세권 아닌 곳 중에선 운암벽산 블루밍40평대나 연제힐스테이트 처럼 좀 맘에 드는 곳이 있었으나 역세권을 최우선으로 보고 저랑 와이프 직장 출퇴근이 편리한 서구/남구로 알아봤습니다!


주택을 구하는 선호도는 개인마다 차이가 있겠죠 어떤 사람은 저처럼 역세권 어떤사람은 학군 어떤사람은 브랜드 등등 말이죠. 정답은 없습니다. 자기가 살기 좋은 곳이 최고입니다. 그러나 최소한 가격 방어는 되는 곳 어쩌면 은행이자는 커버해줄만한 곳이면 좋겠다는 생각은 들었습니다. 

사실 작년 10월만해도 상무엘리체를 거의 구매하려고 마음먹었습다만 그때당시 로열동 로열층이 4.4~4.5정도면 구할수있었는데 제가 살고 있는 집이 구축이라 팔리면 사야겠다 맘먹고있는 2~3주 사이 1억이 그냥 올라버렸습니다. 그리고 나서 외지인 투기 기사도 보고나니 허탈하고 솔직히 짜증나더라구여 그사람들 덕에 실거주자인 제가 구매를 못하게 됐으니깐요...


지금이라도 늦지 않았으니 1억 더주고 사라? 전 그건 아닌것같습니다. 어떤 분의 글처럼 점진적으로 아파트 가치를 인정받아 오른 집은 그럴수 있다지만 일시적 투기로 1억이상 손해볼 바엔 안사기로 맘먹었습니다. 


몇달간 임장이랑 임장 다 돌아보니 100퍼 모든 것을 만족하는 아파는 없구 많은 것을 만족하는 아파트는 소히 말하는 대장급 학동아이팍이나 상무sk뷰 같은 곳인데 너무 비싸더군요 제가 부부 합산 연봉 1억은 되는데 저한테도 자녀가 둘있고 하니 부담되고 평범한 직장인이 평생 대출압박에 시달리며 갚아나가고 싶진 않더군요


그래서 정말 고심한 끝에 비록 부도난 건설사이지만 아직까진 준신축대열에 입지가 좋은 <상무광명메이루즈>를 구매하였고 다음 주 이사예정입니다.

주상복합이라 장단점이 있겠지만 그래도 가격방어는 될것같다는 생각이었습니다. 


여러달 동안 집을 구해보니 느낀게 부동산으로 부를 축적하려면 말그대로 1.로또청약 2.재개발입주권 3.입지좋은 브랜드아파트 초피 구입이더라구요. 


어찌됐건 상무광명은 제 기준 아직은 가성비 나쁘지 않은 것같고 전세가가 매매가에 근접해 있으며 조정 이후에도 거래량이 꾸준합니다(10건은 되는듯/ 호갱노노 참고)


광고글이라고 하셔도 좋고 부동산업자냐사고 하셔도 좋지만 상무지구 관심있는분들은 한번 보시면 선입견이 있는 주상복합이지만 의외로 괜찮을 수 있습니다. 최고의강점인 광주에 2개뿐인 환승역 상무역/남광주역에 역세권인 신축아파트에 속하니깐요^^;


물론 구조는 34평치고는 좁은 편이고 좀 애매한 부분도 있고 b타입만 4베이 남동향이고 a,c는 거실 기둥이 있어 약간 아쉽고 d타입은 정남향이나 세대수가 적고 사각형 구조가 아니라 아쉬운 부분은 분명합니다만


각 동별 빠른 속도의 엘베 3대씩(물론4~5개 라인이 같이 사용) / 전기차 충전 및 나쁘지 않은 주차공간의 지하주차장/3층 놀이터 및 작은 산책공간이 꽤 매력적입니다.


신축년 좋은 내집 마련하시길 기원하면서 이만 줄입니다.

새해 복 많이 받으세요!!ㅎㅎ

P.s 집구하기 정말 어렵네요 ㅠㅠ



댓글17
사랑방 아이디로 로그인 후 등록 가능합니다.