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내집마련톡
임유동 완판 및 미분양시 시나리오
임유동 까기 바쁜 모두까기 양반들은
1. 대체로 무주택일 가능성이 크거나
2. 유주택임에도 별 생각이 없어 임유동보다 내 아파트가 좋다고 우기는 상황
완판시 임유동 단지는 신축 대단지 가격 저지선이 되어줄 것이기에 기존 신축 분양권 소지자들에게는 기본적으로 호재이고 무주택자들은 더욱더 높아진 신축 가격 문턱에서 좌절감이 상승될 예정
미분양시는 예측 불가인데
1. 애매한 단지에 대한 양극화 심화되어 신축이어도 입지 떨어지는 곳에 대한 인식저하
2. 입지와 브랜드 확실한 단지에 대한 선호도 증대
3. 어찌됏건 광주 전체 수요에 대한 한계선으로 작용하여 전체 분양시장에는 마이너스로 작용
결국 임유동이 잘되면 애매한 신축 단지도 어느정도 수혜를 볼 것이고 임유동에서 꺾이면 양극화 심화에 전반적으로 분양권 시장이 잠잠해질 것으로판단됨
결론 : 남 아파트라도 같은 광주인데 좀 지켜보고 응원좀 합시다.
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