- [속보] 2월 설비투자 10.3% 증가···9년3개월만에 최대폭↑ 뉴시스
- [속보] 반도체 호조에 광공업 3.1%↑···내수 침체에 소비는 3.1%↓ 뉴시스
- “노사관계에서 중요한 것은 신뢰"무등일보
- 수도권·충남·강원, 황사 위기경보 '주의' 발령···"야외활동 자제"뉴시스
- [부고]윤진오(동부건설 대표이사)씨 부친상뉴시스
- 前야구 국대 오재원 구속 송치···마약 투약 혐의 '침묵'뉴시스
- 세븐틴, 가장 큰 원동력 '캐럿' 여전히 '팔로우' 뉴시스
- 태연, 음악방송 안 하는 이유···"시스템 마음에 들지 않아"뉴시스
- 부천 아파트 불, 주민 100여명 대피···인명피해 없어 뉴시스
- NH證 "팬오션, 중국향 원자재 수요 개선 필요···목표가↓"뉴시스
광주 부동산 입지 분석(운암3단지편)
광주 부동산 입지를 좌우하는 요소들에서 올린글을 토대로 운암3단지 입지 분석 들어갑니다.
<교통>
1. 지하철
- 해당없음
2. 2순환도로 접근성
- 호남고속도로 서광주IC, 동림IC 근접
3. 일자리집중지역 접근성
- 기아자동차 광주공장(직선 1.5km), 전남대학교(직선 2km), 상무지구(직선 3km), 구도심권(직선 4~5km)
<교육>
1. 초등학교 접근성
- 경양초(단지옆), 운암초(직선 300미터)
2. 중학교 학업성취도 80%이상
- 서강중(86%), 운암중(80.4%), 금호중앙중(80.1%)
3. 고등학교 학업성취도 90%이상
- 금호중앙여고(93.0%), 경신여고(91.4%), 금호고(91.2%)
4. 대형학원가 형성여부
- 봉선, 동명, 수완정도는 아니나 학원수로 보면 군데군데 의외로 많음, 재건축 이후 더욱 활성화 될것으로 예상
<상권>
1. 백화점, 대형마트 접근성
- 신세계 백화점(직선 2km), 이마트광주점(직선 2km)
- 대형마트의 경우 인터넷쇼핑 발달에 따라 플러스요인에서 제외되는 추세임(대형쇼핑몰, 창고형마트는 플러스요인)
2. 생활편의시설 조성 여부
- 운암3단지 건너편으로 대형상가라인이 조성되어있어 상권인프라 우수함, 재건축 완공이후 운암동 상권은 더욱 활기를 띨것으로 예상
- 운암한국병원, 굿모닝광주병원 등 중형 병원 근접
<환경>
1. 단지주변 대형공원 조성 여부
- 중외공원(190억 투자하여 아시아예술정원 조성 예정)
- 중외공원 내 광주문화예술회관, 광주국립박물관, 광주역사민속박물관, 광주시립미술관, 비엔날레전시관 등 다양한 문화시설 근접
2. 산주변, 강주변
- 운암산 근접
추가하면
1군브랜드에 3200세대 대단지네요.
교통중 지하철부분만 빼고 나머지는 전반적으로 우수하네요.
광주는 위 4가지 요소를 다 갖춘 압도적인 입지가 없는 관계로 이정도 입지는 준수하다고 판단됩니다.
향후 단지특화에 조금만 신경쓴다면 우수한 단지가 될거 같습니다.
- 1[단독] 광주서 빗길에 '포르쉐' 인도로 돌진..
- 2광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2401만..
- 3광주 '힐스테이트 중외공원' 선착순 동·호지정 분양..
- 4[무슐랭] 화순 벚꽃 명소 맛집, '불타는 용궁짬뽕..
- 5"쌍촌동 아파트 분양권 있어" 수억 가로챈 50대 영장..
- 6내달리는 내복차림 아이 따라가 집 찾아준 곡성 경찰..
- 7[광주소식]우치·상록·수완호수 공원 벚꽃명소 등..
- 8[무잇슈] 광주 중앙공원 1지구 분양가 낮춘다..
- 9부산디자인진흥원, '미래내일 일경험 사업' 운영기관 선정..
- 10민간참여 공공주택 공사비, 전년比 15% 올린다..