내집마련톡

RE : 잠실 12평형이 11억

chan*** 2020-06-30 20:07 1,001 5



   잠실 2단지


재건축 리센츠 12평 이군요


당시 일반분양을 소형 12평으로만


1천여세대 분양하여 비난 받고


9백여세대 미분양 선착순분양 했습니다



  세대배치가 ^형이라서


c 형은 세대수 많지않고  가운데 중앙의 좌우 대칭형이라


주방면적 이 좌우 2개이고


앞베란다도 2개이었군요  


b형은  좌우 끝동으로 주방뒤  밖과 통하는 베란다가 있었고요


첫날 선착순 참여했지만 b형과 c형은 이미 가져갔더군요


그래서  주방창 복도에만 있는 a형만 득시글


한참동안 미분양  선착순 유지했더랬습니다


첫 전세 주려 올라갔더니 부동산에서 잠실부동산들


 거의 외면하고 잡지 않았는데 어떻게 잡았냐고 하더군요


준비되어있고 때를 기다리다보니   뒷발로 쥐 잡았다 했지요


 그 때가 소형전성기 시작무렵이었나 봅니다



    떼 돈 벌었냐고요  그저 2년에 한번 전세 올려 받고 있을 뿐이지요


전전번에는 역전세로 천만원 돌려 주었고 이 번에 시세의 절반 2천


올렸고요  양도세 떼문에 팔 생각도 못하고 종부세 왕창 내고


증세걱정만 하고 있습니다



  결론적으로  c형은  a형보다 2억이상 b형은 1 억이상


비쌉니다  대부분 양도세에 묶인 물건들이라 매물도 많지않고


재산세 종부세 양도세에   인질로 잡힌  기쁨반 고통반 물건들입니다


누군가에게는 빛 좋은 개살구 세금먹는 하마인지도 모릅니다


서울도 아닌 광주 잠실도 아닌 동구나북구 광산구 


준비하시고  기다리시면 미분양  할인분양 시절이


어느날 도둑처럼 신부처럼 여러분을 맞이할 것입니다


 

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