내집마련톡

전세사는 사람들의 착각 ?

dabi*** 2020-01-14 20:44 12,876 99

전세는 우리나라에만 있는 제도입니다.

세입자가 집주인에게 돈(전세금)을 맡겨 놓았다가

전세기간이 끝나면 고스란히 돌려 받는 것 입니다.

그래서 공짜로 사는 기분입니다. 

얼핏 생각하면 세입자에게 유리한 것 처럼 보입니다. 


세입자는 집주인에게 준 전세금을 내 돈이라고 착각합니다. 

그러나 돈의 주인은 돈의 사용권한을 가지고 있는 집주인이며

집값이 오르면 전세사는 사람과 나누지 않고 상승분을 모두 가져갑니다.


전세는 집값이 오르면 전세금을 올려 줘야 하는 리스크가 있고,

집값이 내려가면 전세금을 돌려받지 못하는 리스크가 있습니다.

즉, 전세는 집값이 올라도 문제, 내려도 문제라는 것 입니다.


따라서 전세사는 것보다 집을 사서 내집을 갖는 것이 부동산의 기본입니다.







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