내집마련톡

전세사는 사람들의 착각 ?

dabi*** 2020-01-14 20:44 7,896 96
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전세는 우리나라에만 있는 제도입니다.

세입자가 집주인에게 은행처럼 돈(전세금)을 맡겨 놓았다가

전세기간이 끝나면 고스란히 돌려 받는 것 입니다.

그래서 공짜로 사는 기분입니다. 

얼핏 생각하면 세입자에게 유리한 것 처럼 보입니다. 


세입자는 집주인에게 준 전세금을 내 돈이라고 착각합니다. 

그러나 돈의 주인은 돈의 사용권한을 가지고 있는 집주인 입니다.


전세사는 사람은 집값이 떨어질 것 이라는 생각을 가지고 있습니다.

그러나 집값이 떨어진다고 해도 전세입자에게 이익되는 것은 없습니다.

반대로 집값이 오르면 그 이익은 집주인에게 돌아 갑니다.


전세는 집값이 오르면 전세금을 올려 줘야 하는 리스크가 있고,

집값이 내려가면 전세금을 돌려받지 못하는 리스크가 있습니다.

즉, 전세는 집값이 올라도 문제, 내려도 문제라는 것 입니다.



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