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광주 상권 분석

vosjfz*** 2019-11-07 21:07 9,255 170

이번 글은 광주 상권에 대해서 상권정보시스템을 통한 자료 추출 자료입니다.

저는 프랜차이즈 점포개발 상권분석 팀에서 일을 하고 있으며 좋은 글이 될 것 같아 공유해 봅니다.


전체적으로 1등급~5등급으로 나뉘어지며

1등급이 될수록 좋은 상권입지이며 5등급으로 갈수록 상권이 없는 지역입니다.

해당 자료는 제 주관적인 생각이 아닌 상권정보시스템을 통한

유동인구 및 사업자등록/배후수요등을 감안한 결과 등급치입니다.




5등급

5등급은 상권이 거의 존재하지 않는 곳입니다


4등급

4등급은 보통 일반 주택단지나 아파트 단지 등 작은 세대 단위 정도의

등급을 4등급 입지라고 등급을 매기는 것 같습니다.


3등급 

①용봉동 전철우사거리

용봉동 전철우 사거리는 전남대학교에서 가까우며 젊은 상권축에

포함되며 입지적으로 대학교 상권 및 근처 아파트 상권이 포함되어 있습니다.



3등급

②첨단 먹자골목 근처

첨단 LC타워 뒤 먹자골목으로써 첨단지역의 대표 상권으로 3등급에 해당하는 상권지역


3등급

③동명동 카페거리

최근에 동리단길로 흔히들 불리고 있으며, 젊은 친구들 사이에 인기 있는

동명동 카페거리 입니다. 최근에 하늘공원이 생겨 주변으로 상권이 새롭게

형성되고 있으며, 사실 동명동이라기보다는 주요 상권은 

상업구역이 아닌 일반용도지역으로 포함되어 한계가 있는 상권


3등급

④금호동 먹자골목

금호동 먹자골목은 주변에 아파트 세대수가 많아 금호동만의

상권이 형성되어있으며, 풍암동과 더불어 위성지구 역할을 하는 상권

추후 지하철이 2호선이 먹자골목 남쪽으로 지나가기에

발전가능성이 큰 상권, 주변 노후화된 아파트가 많음


3등급

⑤봉선동 삼익사거리근처(먹자골목)

봉선동 삼익사거리는 봉선동을 대표하는 상권 지역입니다.

사거리 기준으로 동 서 방면으로 상권이 잘 형성되어 있음,

최근 노후화된 건물 주변으로 신축 건물 많이 들어오고 있으나

지하철이 다니지 않는 한계와 스타벅스등 몇 건물만 근린상업지역으로 선정되고

주변은 2종일반주거지역으로 상권 확장의 한계성


2등급

①전남대 후문

용봉동 전남대 후문은 유동인구가 많은 지역으로 전남대 및 북구청

근처 다가구,다세대 상권을 포함하고 있음

대학교 근처로 상권자체는 좋은 상권이며, 소매점, 카페 및 음식점 등이 밀집되어 있으며

젊은 상권으로 추후 북구청 근처 지하철2호선 개발 호재가있음


2등급

②구시청 사거리

구시청 사거리는 충장로와 더불어 있는 상권이며,

용도가 일반상업지역으로 포함됨. 향후 상권 개선의 효과 예상되며,

젊은 상권으로 특히나 20대 중/후반들이 자주 이용하는 상권

근처 지하철과 가까운 맹점이 있으며,

국가 선정 아시아음식문화의 거리 특책사업에 선정되어 향후 입지 개선이 큰 상권


2등급

③충장로 상권

광주의 대표적인 상권으로써 남녀노소 누구나 이용가능한 상권이 골고루 분포되어 있는 상권,

상업지역으로써 소매점 및 모든 상권이 골고루 분포되어 있음

1등급 입지로 예상되지만 주변 아파트와 같은 대단지 배후 수요가 부족한 한계,

상업용도로써 향후 동구,북구 재개발이후 상권 개선 예상

2등급

④상무지구

광주의 대표 유흥지역 중 한 곳으로,

충장로와 더불어 상업지역으로 용도가 구분되기에 사업장 창업에 제한이 없음
20대~40대까지 두루 이용하는 상권이며 근처

지하철과 가까우며 배후수요가 좋은 상권의 특이가 있음

광주의 오피스텔 최대 밀집 지역이며, 카페,술 등 유흥상권으로 다양한 상권으로 구성



간단하게 요약하자면



5등급 : 상권없는지역


4등급 : 일반 주택/아파트 밀집지역


3등급 : ①용봉동 전철우사거리

           ②첨단 먹자골목 근처

           ③동명동 카페거리

           ④금호동 먹자골목

           ⑤봉선동 삼익사거리근처(먹자골목)


2등급 : ①전남대 후문

           ②구시청

           ③충장로 

           ④상무지구


1등급: ??? 


1등급은 일부러 표기 안했습니다. 댓글로 1등 맞춰주세요!!! ^ - ^

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