내집마련톡

22년 7월 염 포 준공 전후의 광주 아파트 시장

chan*** 2019-08-13 23:19 5,233 37



   어제 동네슈퍼  사장님이  교도소부지 부근


현대아파트  50평인가를 매매하신다네요


2억 5천에 내 놓았는데 2억 4천에 달라는 임자가 나타났다고요


용산 새 아파트에 입주하실려고요



   염 포의 준공일이 3년후 22년 7월로 검색되는군요


22년 7월 무렵에  지금 쏟아지는 공급 물량의 


입주 물량도 역시나 몰리겠지요


타 지역의 인구나 자본이 몰릴 이유가 없는 광주는


슈퍼 사장님처럼 헌 집 팔고 새 집 들어가는 양상이 계속되겠지요


상승기의 열기가 남아 있는 현재는  헌 집  낮춰주고  새 집 들어가는 실정이지만


공급이 누적되어 가고 있는 3년 후  22년에는 새 집 잔금 못 맞추는 분들은


새 집을  5천 씩이라도 낮추어  현재의 상가 시장처럼 손절해야


할지도 모르겠습니다



   광주 아파트 시장의 문제는  분양가 상한제나 조정지구 지정이 아니라


매 해 쌓여가는  고 분양가 아파트 분양 누적과 그 결과로  22년 쯤의


입주 아파트물량 누적이  계속되고 있다는 것이지요



   

잔금대책 없는  P  벌어 보자는소득수준과  자산축적을  훨씬 뛰어넘는


고 분양가 아파트들의  과잉 수분양과  입주시 잔금 문제 일것 입니다


님~께서는   입주아파트 천지인 3년 후를 어떻게 맞이하실 것입니까


 

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