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내집마련톡
22년 7월 염 포 준공 전후의 광주 아파트 시장
어제 동네슈퍼 사장님이 교도소부지 부근
현대아파트 50평인가를 매매하신다네요
2억 5천에 내 놓았는데 2억 4천에 달라는 임자가 나타났다고요
용산 새 아파트에 입주하실려고요
염 포의 준공일이 3년후 22년 7월로 검색되는군요
22년 7월 무렵에 지금 쏟아지는 공급 물량의
입주 물량도 역시나 몰리겠지요
타 지역의 인구나 자본이 몰릴 이유가 없는 광주는
슈퍼 사장님처럼 헌 집 팔고 새 집 들어가는 양상이 계속되겠지요
상승기의 열기가 남아 있는 현재는 헌 집 낮춰주고 새 집 들어가는 실정이지만
공급이 누적되어 가고 있는 3년 후 22년에는 새 집 잔금 못 맞추는 분들은
새 집을 5천 씩이라도 낮추어 현재의 상가 시장처럼 손절해야
할지도 모르겠습니다
광주 아파트 시장의 문제는 분양가 상한제나 조정지구 지정이 아니라
매 해 쌓여가는 고 분양가 아파트 분양 누적과 그 결과로 22년 쯤의
입주 아파트물량 누적이 계속되고 있다는 것이지요
잔금대책 없는 P 벌어 보자는소득수준과 자산축적을 훨씬 뛰어넘는
고 분양가 아파트들의 과잉 수분양과 입주시 잔금 문제 일것 입니다
님~께서는 입주아파트 천지인 3년 후를 어떻게 맞이하실 것입니까
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