내집마련톡

광주는 돈이 없어요

naver비공개 2019-05-19 23:37 4,021 92

그간

타지역 업자들이 투자하고 뺑끼쳐서 오른거고

이제 다 빠져나가버리고

남은거 떡방들이 가지고 놀다 혼란스러워하고 있는중이죠

실제 현재 아파트 매수자들은

1.  다주택자 : 사놓은게 다 올라서 그래도 입지 좋은거 같고 조금만 브랜드 있다 싶으면 삽니다 단 모아놨던것중 제일 안 좋은걸 처분중이죠 급매가 나오는 이유죠

2. 신혼부부 :  막상 결혼하면서 아파트 사려니 구축은

상대측에서 얕보니 어쩔수 없이 그나마 위치 괜찮고

싼 매물을 사서 구색을 맞추는중이죠 근데 이 사람들이 원래는 떡방의 타깃이었고 막대한 빚을 안고서라도 2-3월까지는 매수가 이뤄졌습니다


이들 외에는 다 저울질 중입니다 2000년 부근에 지어진 구축에 살던 사람들이 새아파트를 매수해야 하는데 매매가가 너무 높습니다

천천히 하락하는건 한번 오른 아팟은 아무리 호가지만 각인이 돼서 그런겁니다

그런데 사람들이 각성했습니다

아파트는 더 이상 투자대상이 아니라고 말이죠

땅이 차라리 낫네 주식이 낫네 이러고 아팟은 하락하면 더 떨어지겠군이라고 생각하죠

구축도 리모델링 잘하면 괜찮기도 하고

구축이 입지가 오히려 좋죠

그런데

2억 올려놨다가 1억 뺐다고 사나요?

산수능력은 누구나 있습니다

 아이파크가  한 5년 6-7억대를 유지했다면 모르지만

그렇지도 못했죠

살 사람이 없습니다

5억이면 광주선 부잡니다

구축 3억대면 45평 떡을 칩니다

3억짜리 집에 현금 2억 보유니까 나름 걱정없죠

근데 뭐가 아쉬워서 

그돈을 투자하겠습니까 

32평짜리가 지방에서 4-5억이라

생각해볼 문제죠

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