- 김천상무, 전북전 이어 수원FC 상대로 2연승 도전뉴시스
- "북한, 美이익 훼손 위해 하마스에 무기판매 확대 가능"뉴시스
- 상속세 폭탄에 터진 한미약품 '남매 전쟁'···봉합 어떻게?뉴시스
- 31번의 반성문vs엄벌탄원서···순정축협조합장 선고형량 귀추뉴시스
- [인터뷰]서정학 IBK證 대표 "중기특화사업 초격차···초우량 증권사 도약"뉴시스
- 돌아온 '괴물 투수' 류현진, 홈 팬들 앞에서 첫 승 도전[주목! 이 종목]뉴시스
- [광진을]고민정 "1000~2000명 싸움" 오신환 "지지층 투표율 관건"뉴시스
- [단독]전북대 의대교수들도 '의대증원 취소' 소송참여 결정뉴시스
- 장인화 포스코 회장, 자사주 장기 투자로 수익 '쏠쏠'뉴시스
- '세계 1위' 삼성도 긴장···TV 시장 판도 바꾸는 'FAST'뉴시스
내집마련톡
19년 광주 부동산 떨어질 수 밖에 없는 이유
1) 강남잠실송파위례 등 최근급등지역 급락중
2) 투자자들 위 지역 추가하락시 줍줍하려고 현금확보중
> 비규제지역 추가 투자 X
3) 광주시장 실수요자 시장으로 급개편중 > 거래 없음
4) 19년 효천쌍힐용산그린웰 물량폭탄 > 실수요자 없음
5) 전세가격 급하락에도 거래안되어 강제입주하게된 구축부터 신축까지 매도물량 급증> 거래안됨
6) 전세가율 줄하락이 실거래금액 천천히 끌어내림
> 급매만 일부 거래됨 > 급매가 추가하락한 급매를 이끌어냄
7) 시장 가치에 의한 적정가격선에서 천천히 매수세 살아남
> 17년 가격 평균에서 각 아파트 가치별로 재 나래비 됨
8) 분양권 시장도 시장가치에 의해 마피부터 +1억 피까지 묻지마 광풍에서 각 아파트 가치별로 재평가됨
결론 18년 말 꼭지대비 평균 20-30% 하락한 가격에서 안정화 예상 (물론 각 물건 가치별로 더 하락하거나 덜 하락하는 단지로 재평가될 것임)
많이본 뉴스
- 1[단독] 광주서 빗길에 '포르쉐' 인도로 돌진..
- 2광주 중앙공원 1지구, 공공기여금 1371억원·분양가 2401만..
- 3광주 '힐스테이트 중외공원' 선착순 동·호지정 분양..
- 4[무슐랭] 화순 벚꽃 명소 맛집, '불타는 용궁짬뽕..
- 5"쌍촌동 아파트 분양권 있어" 수억 가로챈 50대 영장..
- 6내달리는 내복차림 아이 따라가 집 찾아준 곡성 경찰..
- 7[광주소식]우치·상록·수완호수 공원 벚꽃명소 등..
- 8[무잇슈] 광주 중앙공원 1지구 분양가 낮춘다..
- 9부산디자인진흥원, '미래내일 일경험 사업' 운영기관 선정..
- 10민간참여 공공주택 공사비, 전년比 15% 올린다..