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내집마련톡
매매,전세가 상승률
매매, 전세 모두 상승폭은 둔화됐지만,
여전히 상승하고 있네요.
개인적으로 내년 1월부터 일단 전세가는 내려갈거라 생각합니다.
1월달 효천지구를 시작으로 상반기에만 7000여세대가 입주를 준비중입니다.
입주시기에 투자자들의 물건이 전세로 나오면
천세대기준 전세물량 100~200개는 그냥 쏟아질겁니다.
전세매물공급증가로 전세가율은 많이 떨어질거라 예상하구요
실수요층이 상대적으로 저렴한 전세에 몰려
매매가 상승폭에도 제한을 받을 수 밖에 없을 겁니다.
그럼에도불구하고, 매매가는 하락없이 보합은 지켜낼거라 생각합니다.
자세한 이유는 다음에 시간날 때 정리해 보겠습니다.
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