내집마련톡

매매,전세가 상승률

ulzzan*** 2018-12-15 02:46 2,017 20
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매매, 전세 모두 상승폭은 둔화됐지만,

여전히 상승하고 있네요.


개인적으로 내년 1월부터 일단  전세가는 내려갈거라 생각합니다.


1월달 효천지구를 시작으로 상반기에만 7000여세대가 입주를 준비중입니다.


입주시기에 투자자들의 물건이  전세로 나오면

천세대기준 전세물량 100~200개는 그냥 쏟아질겁니다.

전세매물공급증가로 전세가율은 많이 떨어질거라 예상하구요

실수요층이 상대적으로 저렴한 전세에 몰려

매매가 상승폭에도 제한을 받을 수 밖에 없을 겁니다.


그럼에도불구하고, 매매가는 하락없이 보합은 지켜낼거라 생각합니다.

자세한 이유는 다음에 시간날 때 정리해 보겠습니다.


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