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방림 삼일 재건축
위 치
교육 : 봉선초, 방림초, 봉선중, 주월중, 문성중, 동아여중, 석산고, 문성고, 숭의고, 동아여고, 조선대, 기독간호대 등 명문학군
교통 : 지하철2호선 예정(2019.10.21.착공), 외곽도로 이용 시내권 빠르게 이동, 제2순환도로 이용 시외권도 빠르게 이동
생활 : 남광주시장, 이마트, 롯데백화점 쇼핑편리, 전대병원, 조대병원, 기독병원, 동아병원 등 의료편리, 남구청, 남구문화센터 근거리 이용편리
자연 : 제석산, 사직공원, 펭귄마을, 광주천, 유한공원 등 자연과 함께 공원같은 생활
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현 삼일아파트 재건축 현장은, 남구와 동구가 만나는 접경으로
지하철2호선 경유
향후 지하철2호선이 지나가 대중교통이 편리하고,
백운광장 뉴딜사업 879억 투입
백운광장 일원 청년특화사업, 상권 활성화 프로젝트, 청년타운(옛보훈병원부지), 공공임대주택, 백운고가 철거, 푸른길공원을 연결하는 다리 조성, 공동육아나눔터, 어린이집, 기적의 도서관 등 / 양림, 사직, 백운권역으로 이어지는 도시재생뉴딜사업
주변개발 가속화
봉선동 교육환경, 학동 의료환경, 양림동 문화생활권, 무등산 자연환경을 동시에 만나게되는
최고의 입지조건을 갖추고 있습니다.
현 삼일아파트 인근으로 신축입주가 예정된 단지
남구 백운동 코아루아펠리스힐 197세대 공사중/2020.11.입주
남구 주월동 양우내안애 594세대 공사중/2021.03.입주
남구 주월동 골드클래스 595세대 공사중/2021.04.입주
남구 월산동 반도유보라 889세대 공사중/2021.09.입주
남구 봉선동 남양휴튼MVG 48세대 공사중/2021.11.입주
남구 방림동 한국아델리움5차 271세대 공사중/ 2021.12.입주
남구 주월동 대라수어썸브릿지 183세대 공사중/2022.02.입주
동구 소태동 무등산골드클래스2차 772세대 공사중/ 2022.05.입주
남구 방림동 골드클래스 예정
동구 학동4구역 재개발 이주진행중(무등산아이파크2차)
남구 방림동 송림주택 224세대 재건축 진행중(남해오네뜨)
남구 주월동 장미아파트 542세대 재건축 진행중(e-편한세상)
단지를 중심으로
북동쪽엔 '방림동 광신프로그레스' 258세대 2013.03.입주
북쪽엔 '방림동 명지로드힐' 192세대 2015.10.입주
서측엔 '방림동 한국아델리움5차' 271세대 건축중(2021.12.입주)
동측엔 '방림동 남해오네뜨(송림주택)' 224세대 건축할 예정입니다.
삼일아파트 재건축 624세대와 어우러진다면 총1,569세대
상당한 신축아파트 단지가 형성됩니다.
광주 재개발현장 34개소, 재건축현장 12개소. 총46개소 현장 중
9개현장은 입주완료
8개현장은 건축중
2개현장은 일반분양준비(착공)
6개현장은 관리처분계획인가를 받았거나, 곧 받을 예정
2개현장은 사업시행계획인가를 받았거나, 곧 받을 예정
나머지 19개현장은 아직 초기단계입니다.
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여기 방림동 '삼일아파트 재건축'도 초기단계라고 할수 있습니다.?(사공사선정총회 3월초예정)
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1. 진행상황이 빠르면, 프리미엄은 천정부지로 올라갑니다.
아직은 초기단계라서, 가격이 매력있습니다.
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2. 남구의 신축아파트 분양가는 엄청납니다.
최근 분양한 남구 아파트 평당분양가를 보면~
2017.11.10.분양 : 주월동 골드클래스 평당 1350만원
2018.06.29.분양 : 주월동 양우내안애 평당 1250만원
2019.01.11.분양 : 월산동 반도유보라 평당 1100만원
2019.05.10.분양 : 주월동 대라수어썸브릿지 평당 1450만원
2019.06.21.분양 : 봉선동 남양휴튼MVG 평당 2000만원
광산구, 남구, 서구는 얼마전 고분양가관리지역으로 지정됬지만, 기대와 다르게 신축아파트 분양가는 내려가지 않습니다.
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3. 신축중인 남구 아파트 중 일부는 너무 단지가 작거나, 매매하기 어렵습니다.
남구 백운동 코아루아펠리스힐 197세대 2020.11.입주-200세대 미만
남구 주월동 양우내안애 594세대 2021.03.입주-지역주택조합
남구 주월동 골드클래스 595세대 2021.04.입주-프리미엄이 엄청!
남구 월산동 반도유보라 889세대 2021.09.입주-생활권이 틀리구요
남구 봉선동 남양휴튼MVG 48세대 2021.11.입주-초대형평형
남구 방림동 한국아델리움5차 271세대 2021.12.입주 - 지역주택조합
남구 주월동 대라수어썸브릿지 183세대 2022.02.입주-200세대 미만
합리적인 금액으로, 신축아파트 준비한다면, 1석2조의 효과가 아닐까요!
200세대 미만단지라서 그닥 끌리지 않구요.
지역주택조합아파트로 조합원 자격조건을 못맞춰서 매수못하고
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재건축조합원물건매수해서, 저렴하게 신축아파트 구입하고
봉선동교육생활권, 학동의료생활권, 양림동문화생활권
여기에 지하철2호선의 수혜까지 누리고 싶다면
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여기! 방림동 삼일아파트 재건축
늦었다고 포기말고,
남구 삼일아파트 재건축 잡으세요!!
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