방림 삼일 재건축

naver넌생각쟁이 2020-01-21 16:50 2,739 16
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삼일위성1.jpg

교육 : 봉선초방림초봉선중주월중문성중동아여중석산고문성고숭의고동아여고조선대기독간호대  명문학군

교통 : 지하철2호선 예정(2019.10.21.착공), 외곽도로 이용 시내권 빠르게 이동2순환도로 이용 시외권도 빠르게 이동

생활 : 남광주시장이마트롯데백화점 쇼핑편리전대병원조대병원기독병원동아병원  의료편리남구청남구문화센터 근거리 이용편리

자연 : 제석산사직공원펭귄마을광주천유한공원  자연과 함께 공원같은 생활

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 삼일아파트 재건축 현장은남구와 동구가 만나는 접경으로

지하철2호선 경유

향후 지하철2호선이 지나가 대중교통이 편리하고

백운광장 뉴딜사업 879 투입

백운광장 일원 청년특화사업상권 활성화 프로젝트청년타운(옛보훈병원부지), 공공임대주택백운고가 철거푸른길공원을 연결하는 다리 조성공동육아나눔터어린이집기적의 도서관  / 양림사직백운권역으로 이어지는 도시재생뉴딜사업

주변개발 가속화

봉선동 교육환경학동 의료환경양림동 문화생활권무등산 자연환경을 동시에 만나게되는

최고의 입지조건을 갖추고 있습니다.

 삼일아파트 인근으로 신축입주가 예정된 단지

남구 백운동 코아루아펠리스힐 197세대 공사중/2020.11.입주

남구 주월동 양우내안애 594세대 공사중/2021.03.입주

남구 주월동 골드클래스 595세대 공사중/2021.04.입주

남구 월산동 반도유보라 889세대 공사중/2021.09.입주

남구 봉선동 남양휴튼MVG 48세대 공사중/2021.11.입주

남구 방림동 한국아델리움5 271세대 공사중/ 2021.12.입주

남구 주월동 대라수어썸브릿지 183세대 공사중/2022.02.입주

동구 소태동 무등산골드클래스2 772세대 공사중/ 2022.05.입주

남구 방림동 골드클래스 예정

동구 학동4구역 재개발 이주진행중(무등산아이파크2)

남구 방림동 송림주택 224세대 재건축 진행중(남해오네뜨)

남구 주월동 장미아파트 542세대 재건축 진행중(e-편한세상)


단지를 중심으로 

북동쪽엔 '방림동 광신프로그레스' 258세대 2013.03.입주

북쪽엔 '방림동 명지로드힐' 192세대 2015.10.입주

서측엔 '방림동 한국아델리움5' 271세대 건축중(2021.12.입주)

동측엔 '방림동 남해오네뜨(송림주택)' 224세대 건축할 예정입니다.

삼일아파트 재건축 624세대와 어우러진다면 1,569세대

상당한 신축아파트 단지가 형성됩니다.


광주 재개발현장 34개소재건축현장 12개소46개소 현장 

9개현장은 입주완료

8개현장은 건축중

2개현장은 일반분양준비(착공)

6개현장은 관리처분계획인가를 받았거나 받을 예정

2개현장은 사업시행계획인가를 받았거나 받을 예정

나머지 19개현장은 아직 초기단계입니다.

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여기 방림동 '삼일아파트 재건축' 초기단계라고 할수 있습니다.?(사공사선정총회 3월초예정)

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1. 진행상황이 빠르면프리미엄은 천정부지로 올라갑니다.

아직은 초기단계라서가격이 매력있습니다.

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2. 남구의 신축아파트 분양가는 엄청납니다.

최근 분양한 남구 아파트 평당분양가를 보면~

2017.11.10.분양 : 주월동 골드클래스 평당 1350만원

2018.06.29.분양 : 주월동 양우내안애 평당 1250만원

2019.01.11.분양 : 월산동 반도유보라 평당 1100만원

2019.05.10.분양 : 주월동 대라수어썸브릿지 평당 1450만원

2019.06.21.분양 : 봉선동 남양휴튼MVG 평당 2000만원

광산구남구서구는 얼마전 고분양가관리지역으로 지정됬지만기대와 다르게 신축아파트 분양가는 내려가지 않습니다.

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3. 신축중인 남구 아파트  일부는 너무 단지가 작거나매매하기 어렵습니다.

남구 백운동 코아루아펠리스힐 197세대 2020.11.입주-200세대 미만

남구 주월동 양우내안애 594세대 2021.03.입주-지역주택조합

남구 주월동 골드클래스 595세대 2021.04.입주-프리미엄이 엄청!

남구 월산동 반도유보라 889세대 2021.09.입주-생활권이 틀리구요

남구 봉선동 남양휴튼MVG 48세대 2021.11.입주-초대형평형

남구 방림동 한국아델리움5 271세대 2021.12.입주 - 지역주택조합

남구 주월동 대라수어썸브릿지 183세대 2022.02.입주-200세대 미만

합리적인 금액으로신축아파트 준비한다면, 12조의 효과가 아닐까요!

200세대 미만단지라서 그닥 끌리지 않구요.

지역주택조합아파트로 조합원 자격조건을 못맞춰서 매수못하고

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재건축조합원물건매수해서저렴하게 신축아파트 구입하고

봉선동교육생활권학동의료생활권양림동문화생활권

여기에 지하철2호선 수혜까지 누리고 싶다면

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여기!   방림동 삼일아파트 재건축


늦었다고 포기말고,

남구 삼일아파트 재건축 잡으세요!!


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