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신가동 재개발은 지금이 가장 쌈(84A기준 계산해드림)
관리처분 인가는 12월달에 떨어질예정
인가 떨어지면 입주권으로 전환되어 입주권 구매시 취득세 4.6 % ( 1천만원 이상 이득)
이사비 1000만원 프리미엄에 반영 ( 22% 세금떼고 780만원 이득 )
신가동 4단지는 조합원 배정 안함 ( 추후 가치상승율에서 1~3단지보다 최소 2천만원 차이 )
1~3단지 5층 이상부터 조합원 배정 ( 일반분양시 84A는 저층분양밖에 없음 기준층하고도 2~3천차이 )
발코니 확장 . 시스템에어컨2대 . 중문. 빌트인 김치냉장고. 아일랜드식탁 등등 조합원 혜택 (최소 2천500만원)
이주비 최대 9500만원 무이자 ( 무이자 이주승계가능 생각보다 목돈이 안묶임)
또 추후 염포처럼 비례율 높을 가능성 높음 사업성이 좋은단지임 필자는 120% 예상 현재 102% 보수적 책정 ( 세대당 3천만원 이상 이득 )
입주후 광산구 탑먹을꺼는 뻔해뻔자 ( 타구역하곤 비교 안하겠음 ) 지하철 2호선 지하철 입구역 단지 안으로 끌수 있음 추후 가치 상승 + 알파
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