부동산칼럼

김형식 부동산 전문가 칼럼

  • <칼럼> 상가빌딩, 오피스텔, 지식산업센터…어디에 투자할까?
    요즘 도로를 달리다 보면 “꼬박꼬박 월세 나오는 오피스텔, 돈 되는 대박상가, 테라스가 있는 사무실 스마트파크 지식산업센터 등 많은 현수막 광고가 보인다.넘쳐나는 투자 정보와 광고들을 보고 있노라면, 투자자의 입장에..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표
  • <칼럼> 재개발·재건축 정비사업
    광주 동구지역을 중심으로 재개발·재건축 사업이 활발히 이뤄지면서 실수요자의 관심도 높아지고 있다. 재개발·재건축은 기존 노후주택 소유자가 조합원이 되어 일반분양가보다 싼 값에 새집에 입주할 수 있는 권리를 갖는다. ..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표
  • 4세대 지식산업센터 비즈니스 타운
    10년 이면 강산이 변한다고 하는데 요즘은 그렇지 않은 것 같다. 우리 광주 지역에서는 지식산업센터라는 용어도 생소한데 벌써 ‘4세대’를 표방하는 지식산업센터도 등장하니 눈 깜짝할 사이에 세상은 변하고 있다는 것을 ..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표
  • 지식산업센터(아파트형 공장) 이게 뭐야
    얼마 전 광주지역에서 처음으로 첨단IBC지식산업센터를 공급했다. 처음 상품을 소개할 때는 많은 분들이 어떤 상품인지 몰라서 많은 애로사항이 있었다고 한다. 동영상 상품자료를 만들어 배포하고 사업장을 방문하고 ..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표
  • 신(新) 첨단지구
    첨단지구가 달라지고 있다. 첨단 메가박스 주변에 있던 모텔들이 사라지고, 다수의 아파트 단지가 들어서면서 대단위 주거지역이 형성되었다. 아파트 인근 GS25 편의점 사거리를 중심으로 새로운 주거 중심상권이 만들어지고..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표
  • 아파트와 아파텔
    건축물은 건축법상 건축물의 용도별 종류로 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2종근린생활시설 등 9개시설군 29가지 용도로 분류한다. 이중 단독주택과 공동주택은 주거용 건축물로 나눌 수 있다. 공동주택 건축..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표
  • 부동산의 현재 시기를 파악하고 투자 타이밍을 잡자
    사람이 태어나서 성장하고 노화되어 사망하는 성장과정이 있듯이 부동산 또한 경제, 사회, 물리적 사이클을 가진다. 이것을 ‘인근지역 생애주기’라고 한다. 또 인생에 굴곡이 있듯이 부동산 경기 또한 회복, 상향, 후퇴를..
    김형식 부동산 전문가 칼럼 에덴프라퍼티공인중개사사무소 대표