부동산칼럼

김선배 부동산 칼럼

  • 지방 민간택지 분양권 전매제한 강화된다
    오는 11월부터 지방 청약조정대상지역 민간택지에서도 분양권 전매를 소유권이전등기를 할 때까지 금지하고 조정대상지역이 아닌 민간택지라도 최초 계약 후 6개월 동안 분양권을 되팔 수 없도록 하는 주택법 개정안이 시행된다..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 처음 하는 부동산 투자접근법
    일반적으로 알려진 것처럼 투자는 게임의 성격을 갖고 있다. 투자는 잘하면 한 해 연봉 이상의 수익을 얻을 수도 있지만, 반대로 실패하면 거액을 잃을 수도 있다. 부동산 성공투자 노하우는 대부분 직접 투자하면서 체..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 지역주택조합 가입 주의사항
    지난 3일 지역주택조합사업의 투명성 및 사업성이 확보되도록 한 주택법 개정안이 시행되면서 지역주택조합 아파트가 새롭게 주목을 받고 있다. 지역주택조합은 같은 특별시·광역시·특별자치도·시 또는 군(광역시의 관..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 상가 투자, 환상을 버리자
    사람들은 어두운 면보다 밝은 면을 보는 것을 좋아하기 마련이다. 수익형 부동산인 상가를 구입하고자 하는 예비 투자자들도 마찬가지이다. 그들은 실패사례보다는 수많은 성공사례를 찾아보고 거기에서 노하우를 배우고..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 내 권리금 회수할 수 있을까?
    상가를 임차하여 약국을 운영 중인 A씨는 임대차계약이 종료되기 전 신규임차인이 되려는 B씨가 약국을 임차할 수 있도록 주선하고 권리금 계약을 체결했다. 그런데 건물주인 C씨는 B씨에게 기존보다 40% 인상된..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표