부동산칼럼

모종식 부동산 칼럼

  • 수용된 내 부동산 얼마나 보상 받을까?
    부동산을 보유 중, 본인 의사와 무관하게 개인의 부동산을 국가가 특정한 공익을 목적으로 재산권을 수용·사용하거나 강제로 공공사업의 부지에 포함시키는 경우가 있다. 이는 헌법 제23조 공공이 필요한 재산권 수용·사용,..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 지구단위계획구역 건축법 이해
    지구단위계획구역이란 도시의 일부 지역을 대상으로 체계적이고 계획적으로 관리하기 위해 건폐율, 용적율, 층고, 공개공지 등을 규정·규제해 쾌적한 도시환경을 확보하고 지역 특성에 맞는 개발을 진행하는 구역을 말한다. ..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 두마리 토끼 잡는 투자 전략
    부동산에 투자할 때 개발과 건축 과정에는 복잡하고 많은 절차가 따른다. 이 때문에 개발이 필요한 투자의 경우, 투자 자체를 포기해버리는 경우도 적지 않다. 또 개발이 가능한 농지를 소유함에도 복잡한 절차로 ..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 부동산은 살아 움직이는 생물이다
    부동산 투자를 하면서 단편적인 상권 개념만을 적용하는 것은 바람직하지 않다. 또 부동산의 부동성만을 생각하며 한 지역에 바람몰이식 투자를 하는 것은 매우 위험한 일이다. 부동산의 현재가치보다는 미래가치를 우..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 다가구주택(원룸)건물 투자시 고려사항
    저금리가 계속되면서, 이자 수익을 기대할 수 없자 수익성 부동산에 관심이 높아지고 있다. 특히 은퇴 후 퇴직금과 그동안 알뜰살뜰 모아놓은 목돈으로 원룸건물을 매수하려는 경우가 많다. 원룸건물에 투자시 고려해야 할..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표