부동산칼럼

추교선 부동산 칼럼

  • 광주 아파트, 어디에 투자할까?
    최근 들어 광주지역 아파트 건설경기와 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 광주지역 아파트는 어디에 투자하는 것이 좋을까? 아파트는 전체 주택비중의 60%가 넘으며, 주거생활 안정을 위한 필수재가 됐다. 물론 아파트를..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 아파트는 왜 필수재 부동산인가
    부동산은 크게 필수재 부동산과 선택재 부동산으로 분류할 수 있다. 선진국 경제에 진입하고 저성장 시대에 도래한 우리나라의 경우, 부동산을 소유하고 투자할 때 필수재 부동산에 더 많은 관심을 가질 필요가 있다. 필수재..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 상가건물의 매매와 포괄양도양수 계약서
    상가건물을 매매하는 경우 건물부분에 해당하는 매매가액에 대하여 부가가치세가 과세된다. 이러한 경우에 어떻게 매매계약서를 작성해야 할까? 부가가치세법상 생산의 3요소(토지·노동·자본) 중 하나인 토지의 공급에 대해서..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 상속주택의 비과세 특례
    상속받은 주택을 양도하는 경우에 양도소득세는 어떻게 될까? 상속주택과 일반주택을 1채씩 소유한 자가 일반주택을 먼저 양도한다면 상속받은 주택은 없는 것으로 본다. 이때 일반주택의 보유기간 2년이 넘으면 1세대 1..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 절세! 아파트는 언제 사고, 언제 팔아야 할까?
    아파트는 언제 사고, 언제 팔아야 할까? 물론 아파트가격이 쌀 때 사서 가격이 올라 비쌀 때 파는 것이 지극히 당연한 이치다. 더불어 서민층은 주택을 한두채 가지고 있는 것이 보통이므로 정부에서 규정한 1세대 1..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 무주택자는 언제 집을 사야 할까?
    무주택자의 내 집 마련은 자신의 자금여력이 있을 때 언제든지 구입하라고 권하고 싶다. 최근 전세가격이 상승하여 광주지역의 경우에는 주택 매매가격에 육박하고 있으며, 주택난이 심해지면서 무책임한 ‘부동산 폭락론’이..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 상가의 입지 유형
    우리나라 경제가 저성장 시대로 접어들고 저금리 기조가 유지되면서 수익형 부동산으로 상가투자에 대한 관심이 높아가고 있다. 상가투자를 할 때는, 입지유형을 이해하고, 본인의 수요에 맞는 상가에 투자하는 것이 바람직..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 일본식 부동산 디플레이션이 일어날까?
    인구론자들은 우리나라에서도 일본식 부동산 디플레이션이 일어날 것이라는 우려한다. 이와 함께 부동산 폭락론을 주장하며 우리들의 가슴을 움츠러들게 한다. 이들은 우리나라 인구가 감소하고 저성장 시대로 들어가는데 부동산 ..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 효과적인 농지(農地) 투자법
    한미 자유무역협정(FTA)으로 농산물시장이 개방됨에 따라 농지정책도 변화해 가고 있다. 환경보호를 고려하면서, 전원주택 부지나 관광·휴양·레저·IT(정보통신)산업단지·물류시설 등 농지 이외의 용도로 전환해 가고 있다..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 수익형부동산 융자 얼마나 내야 할까
    선진국형 경제에 진입하면 저성장시대에 접어들고 저금리 기조를 유지한다. 그러므로 투자자들은 투자종목을 수익형부동산으로 눈을 돌리게 된다. 저금리시대에 도래하여 수익형부동산에 관심이 집중되면서 수요공급의 원칙에..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표