• 아파트는 왜 필수재 부동산인가
    부동산은 크게 필수재 부동산과 선택재 부동산으로 분류할 수 있다. 선진국 경제에 진입하고 저성장 시대에 도래한 우리나라의 경우, 부동산을 소유하고 투자할 때 필수재 부동산에 더 많은 관심을 가질 필요가 있다. 필수재..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 수용된 내 부동산 얼마나 보상 받을까?
    부동산을 보유 중, 본인 의사와 무관하게 개인의 부동산을 국가가 특정한 공익을 목적으로 재산권을 수용·사용하거나 강제로 공공사업의 부지에 포함시키는 경우가 있다. 이는 헌법 제23조 공공이 필요한 재산권 수용·사용,..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 8·2 부동산 대책에 대하여 알아보자
    정부는 투기 수요로 인한 집값 급등을 막기 위해 지난 2일, 부동산 종합대책을 발표했다. 대책에 따라 서울, 경기 과천, 세종시 등이 투기과열지구로 지정돼 주택 대출한도가 축소되고, 재건축·재개발 지위 양도가 대폭 ..
    조판익 부동산 칼럼 종합부동산공인중개사무소 대표
  • 부동산 투자는 지도 속에 답이 있다
    광주 전체 지도를 자세히 들여다보면 광산구·동구·서구·남구·북구 5개 구가 있고 그 중심으로 물이 흐른다. 그리고 5개 자치구를 둘러싼 곳은 개발제한구역이다. 우리가 주로 주거목적으로 생활하고 있는 곳은 주거지역..
    박미란 부동산 칼럼 무궁화공인중개사무소 대표
  • 처음 하는 부동산 투자접근법
    일반적으로 알려진 것처럼 투자는 게임의 성격을 갖고 있다. 투자는 잘하면 한 해 연봉 이상의 수익을 얻을 수도 있지만, 반대로 실패하면 거액을 잃을 수도 있다. 부동산 성공투자 노하우는 대부분 직접 투자하면서 체..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 상가건물의 매매와 포괄양도양수 계약서
    상가건물을 매매하는 경우 건물부분에 해당하는 매매가액에 대하여 부가가치세가 과세된다. 이러한 경우에 어떻게 매매계약서를 작성해야 할까? 부가가치세법상 생산의 3요소(토지·노동·자본) 중 하나인 토지의 공급에 대해서..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • [칼럼]부부 공동명의, 좋은 걸까?
    문재인 정부의 첫 6·19 부동산 안정화대책이 발표됐다. 6·19대책은 서울전역과 일부추가지역 아파트 분양시장 규제에 중점을 두고 있기에 수익형 부동산과 지방 부동산시장은 풍선효과를 기대하는 추세이다. 정책은 계속..
    유미애 부동산 칼럼 정원공인중개사무소 대표
  • 양도소득세, 제대로 알고 거래하자
    부동산을 양도할 때는 시기를 잘 선택해야 한다. 그 중 가장 신경 써야 하는 부분이 바로 세금이다. 특히 양도세를 어떻게 절감하느냐가 관건이다. 양도소득세는 부동산을 구입한 뒤 타인에게 양도할 경우 발생하는 차익..
    조판익 부동산 칼럼 종합부동산공인중개사무소 대표
  • 지구단위계획구역 건축법 이해
    지구단위계획구역이란 도시의 일부 지역을 대상으로 체계적이고 계획적으로 관리하기 위해 건폐율, 용적율, 층고, 공개공지 등을 규정·규제해 쾌적한 도시환경을 확보하고 지역 특성에 맞는 개발을 진행하는 구역을 말한다. ..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 첨단1지구를 주목하라
    광주 광산구 첨단1지구는 2005년 이후 지난 12년간 1500개 기업이 들어서고 근무하는 근로자수만도 6만9000명을 넘어섰다. 현재 분양완료된 신축 아파트까지 포함한다면 2만5000여세대가 거주하는 고밀도주거..
    박미란 부동산 칼럼 무궁화공인중개사무소 대표