• 부동산 투자방법
    8·2부동산 대책 발표 후 광주 부동산시장 거래량은 어떻게 달라졌을까.한국감정원 발표 자료에 의하면 광주지역의 지난 9월 기준 주택매매 전체 건수는 2천830건이며, 아파트 매매건수는 2천148건, 주택 전·월세는 ..
    박미란 부동산 칼럼 무궁화공인중개사무소 대표
  • 광주 아파트, 어디에 투자할까?
    최근 들어 광주지역 아파트 건설경기와 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 광주지역 아파트는 어디에 투자하는 것이 좋을까? 아파트는 전체 주택비중의 60%가 넘으며, 주거생활 안정을 위한 필수재가 됐다. 물론 아파트를..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 농지대토와 세제 감면
    농지대토 감면이란 농업에 종사하는 자가 농지 소재지에 4년 이상 거주하면서 자경 하던 중, 기존 농지를 양도하거나 농지 소유자의 의사와 관계없이 공익목적에 의해 수용되는 경우 일정조건이 모두 충족되면 세제 감면 혜택..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 지방 민간택지 분양권 전매제한 강화된다
    오는 11월부터 지방 청약조정대상지역 민간택지에서도 분양권 전매를 소유권이전등기를 할 때까지 금지하고 조정대상지역이 아닌 민간택지라도 최초 계약 후 6개월 동안 분양권을 되팔 수 없도록 하는 주택법 개정안이 시행된다..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 아파트는 왜 필수재 부동산인가
    부동산은 크게 필수재 부동산과 선택재 부동산으로 분류할 수 있다. 선진국 경제에 진입하고 저성장 시대에 도래한 우리나라의 경우, 부동산을 소유하고 투자할 때 필수재 부동산에 더 많은 관심을 가질 필요가 있다. 필수재..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표
  • 수용된 내 부동산 얼마나 보상 받을까?
    부동산을 보유 중, 본인 의사와 무관하게 개인의 부동산을 국가가 특정한 공익을 목적으로 재산권을 수용·사용하거나 강제로 공공사업의 부지에 포함시키는 경우가 있다. 이는 헌법 제23조 공공이 필요한 재산권 수용·사용,..
    모종식 부동산 칼럼 천리안공인중개사무소 대표
  • 8·2 부동산 대책에 대하여 알아보자
    정부는 투기 수요로 인한 집값 급등을 막기 위해 지난 2일, 부동산 종합대책을 발표했다. 대책에 따라 서울, 경기 과천, 세종시 등이 투기과열지구로 지정돼 주택 대출한도가 축소되고, 재건축·재개발 지위 양도가 대폭 ..
    조판익 부동산 칼럼 종합부동산공인중개사무소 대표
  • 부동산 투자는 지도 속에 답이 있다
    광주 전체 지도를 자세히 들여다보면 광산구·동구·서구·남구·북구 5개 구가 있고 그 중심으로 물이 흐른다. 그리고 5개 자치구를 둘러싼 곳은 개발제한구역이다. 우리가 주로 주거목적으로 생활하고 있는 곳은 주거지역..
    박미란 부동산 칼럼 무궁화공인중개사무소 대표
  • 처음 하는 부동산 투자접근법
    일반적으로 알려진 것처럼 투자는 게임의 성격을 갖고 있다. 투자는 잘하면 한 해 연봉 이상의 수익을 얻을 수도 있지만, 반대로 실패하면 거액을 잃을 수도 있다. 부동산 성공투자 노하우는 대부분 직접 투자하면서 체..
    김선배 부동산 칼럼 하늘땅공인중개사무소 대표
  • 상가건물의 매매와 포괄양도양수 계약서
    상가건물을 매매하는 경우 건물부분에 해당하는 매매가액에 대하여 부가가치세가 과세된다. 이러한 경우에 어떻게 매매계약서를 작성해야 할까? 부가가치세법상 생산의 3요소(토지·노동·자본) 중 하나인 토지의 공급에 대해서..
    추교선 부동산 칼럼 명신공인중개사무소 대표