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전국 아파트 평균분양가 3.3㎡당 1056만원
입력 2018.09.17. 19:38 수정 2018.09.18. 08:09 댓글 0개5대광역시·세종시 분양가 상승, 기타지방 하락
8월 신규 아파트 총 7098세대, 전월比 15%↓
【서울-뉴시스】김가윤 기자 = 지난달 전국 민간아파트 평균분양가가 3.3㎡당 1056만3300원을 기록했다.
17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트의 지난달 3.3㎡당 평균분양가는 1056만3300원(㎡당 320만1000원)으로 전월 대비 0.16% 하락했다. 전년 동월 대비로는 4.81% 오른 수치다.
지난달 기준 전국 17개 시·도 중 전월 대비 5개 지역은 상승, 6개 지역 보합, 6개 지역은 하락한 것으로 나타났다.
권역별로는 수도권이 471만5000원(3.3㎡당 1555만9500원)으로 전월과 같았고 5대광역시·세종시는 0.26% 상승, 기타지방은 0.66% 하락했다.
이달 전국 규모별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 분석결과 전월 대비 평균 분양가격은 전용면적 85㎡초과 102㎡이하(-1.58%), 전용면적 102㎡초과(-0.78%) 순으로 하락했다.
8월 전국 신규분양 민간아파트는 총 7098세대로 전월 8342세대 대비 15% 감소, 전년 동월 1만9308세대 대비 63% 감소했다.
기타지방의 신규분양세대수는 총 3093세대로 전년 동월 9269세대 대비 67%가량 감소했으나 이달 전국 분양물량의 43.6%로 가장 큰 비중을 차지했다.
수도권은 총 2188세대로 전년 동월 7917세대 대비 72%가량 감소했다. 5대광역시·세종시는 총 1817세대로 전년 동월 2122세대 대비 14%가량 감소했다.
서울지역은 광진구와 노원구, 중구에서 총 383세대 신규분양이 이뤄졌다. 이달 집계대상에서 제외된 동대문구와 마포구, 서초구, 중랑구의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 1.29% 하락한 673만1000원(3.3㎡당 2221만2300원)으로 집계됐다.
인천지역은 서구에서 420세대 신규분양 됐다. 이달 집계대상에서 제외된 남구와 연수구의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 0.86%가 하락한 334만3000원(3.3㎡당 1103만1900원)으로 나타났다.
경기지역은 군포시와 남양주시, 성남시, 용인시, 이천시, 화성시에서 총 1385세대 신규분양이 이뤄졌다. ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 2.97% 상승한 407만원(3.3㎡당 1343만1000원)으로 집계됐다.
부산지역은 동래구와 연제구에서 총 1620세대 신규분양이 이뤄졌다. 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양된 동래구의 영향과 전년 동월 분양내역이 집계대상에서 제외된 금정구와 기장군의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 0.54% 상승한 397만2000원(3.3㎡당 1310만7600원)으로 조사됐다.
대구지역은 달성군에서 197세대 신규분양 됐다. 기존 분양가보다 높은 가격으로 분양된 달성군의 영향으로 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 0.36% 상승한 372만6000원(3.3㎡당 1229만5800원)으로 집계됐다.
yoon@newsis.com
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- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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