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민간공원 2단계 사업에 15개 업체 참여
입력 2018.09.14. 19:19 수정 2018.09.14. 19:36 댓글 0개기존 30% 비공원시설 면적 평균 9.3%로 대폭 축소
광주시가 민간공원 특례사업 2단계 6개 공원 7개 지구에 대한 민간사업자 제안서 접수를 지난 14일 마감한 결과 총 15개 업체가 제출했다.
공원별로 중앙공원 1·2에 각각 2개와 3개 업체가 제안서를 제출한 것을 비롯해 중외 2개 업체 , 일곡 3개 업체, 운암산 4개 업체, 신용(운암) 1개 업체 등이다.
송정공원에는 제안서를 제출한 업체가 없었다.
광주시는 민간공원 대상 10개 공원 가운데 1단계로 4개 공원에 대한 특례사업을 추진 중이다. 이번 2단계 6개 공원(711만8천839㎡)은 7개 지구로 나눠 제안서를 접수받았다. 지난 6월에는 183개 업체가 참가 의향서를 제출한 바 있다.
2단계 특례사업은 1단계를 보완해 공원 전체부지 매입 후 일부 면적만 공원으로 조성하고 원형보존한다. 기존 30% 범위 내 비공원시설 면적을 평균 9.3%로 대폭 축소했다.
또 2종일반주거지역으로 용도지역을 제한해 경관훼손을 최소화하고 녹지와 공원면적은 최대한 지킬 수 있게 했다.
광주시는 관련분야 전문가 등으로 제안심사위원회를 구성하고 시민심사단을 평가에 참여시켜 10월 말께 우선협상대상자를 선정할 방침이다.
제안서가 제출되지 않은 송정공원은 공원일몰제(2020년 7월) 시한성을 감안해 제한 사항을 일부 조정한 뒤 재공고 등 민간공원특례사업으로 재추진하고 불가피한 경우 재정집행 등을 별도로 검토할 예정이다.
한편 민간공원 특례사업 1단계로 ▲마륵 ▲송암 ▲수랑 ▲봉산 등 4개 공원은 올해 1월 우선협상대상자를 선정하고 도시계획위원회와 도시공원위원회 자문을 받아 협상 추진 중에 있다.
교육청 등 협의가 완료되면 제안 사업에 대한 수용 여부를 결정한 후 도시관리계획 변경 등의 후속 행정절차를 이행할 계획이다.
1단계 4개 공원의 경우 ▲공동주택 6천371세대를 5천313세대로 1천58세대(16.6%) 축소 ▲비공원면적을 33만30㎡(25%)에서 29만8천119㎡(22.5%)로 3만1천911㎡(2.5%) 줄이는 등 비공원시설 최소화, 건물높이 제한, 시민 및 장애인 접근성 확보에 노력을 하고 있다.
정종제 행정부시장은 “시민 의견을 적극 반영해 비공원 시설 축소를 통해 경관 및 공원 훼손 최소화로 시민 삶의 질 향상에 기여하겠다”고 말했다.
김대우기자 ksh430@daum.net
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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