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[이주의 추천 물건]신창동 동도엘림타운 1억4700만원
입력 2018.07.25. 11:43 수정 2018.07.25. 11:44 댓글 0개부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 광주 광산구 신창동 동도엘림타운, 서구 화정동 광명아파트, 전남 무안군 남악리 근화베아채스위트, 해남군 산이면 전 등을 이주의 추천 매각 물건으로 소개했다.
[아파트]
광주 광산구 신창동 876 동도엘림타운
광주 광산구 신창동 876 동도엘림타운 3층 301호가 경매에 나왔다. 2016년 12월 준공한 단지로 해당 물건은 8층 건물 중 3층이다. 전용면적은 75.3㎡이며 방 3개, 욕실 2개 계단식 구조이다.
제2순환도로 신가IC가 단지 인근에 있으며, 물건 인근으로 신가동 주민센터, 신가119안전센터, 신가동우체국, 신가도서관, 신가병원, 영산강, 신가2공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 풍영초등학교, 신가중학교, 명진고등학교 등이 가깝다.
최초감정가 2억1000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억4700만원이다. 입찰은 8월 2일 광주지방법원 경매 2계. 사건번호 2017-20980[1].
광주 서구 화정동 1020 광명
광주 서구 화정동 1020, 1021 광명 101동 20층 2007호가 경매에 나왔다. 1995년 8월 준공한 2개동 309가구 단지로 해당 물건은 20층 건물 중 20층이다. 전용면적은 59.9㎡, 방 3개 욕실 1개 계단식 구조이다.
염주종합체육관앞 사거리 인근에 있는 단지이며, 물건 인근으로 화정4동 주민센터, 염주119안전센터, 미래로21병원, 롯데마트, 롯데아울렛, 광주월드컵경기장, 염주공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 염주초등학교, 화정중학교, 광덕중학교, 광덕고등학교 등이 가깝다.
최초감정가 1억2800만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 8960만원이다. 입찰은 8월 2일 광주지방법원 경매 2계. 사건번호 2018-1580.
전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트
전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 204동 5층 501호가 경매에 나왔다. 2013년 4월 준공한 8개동 516가구 단지로 해당 물건은 15층 건물 중 5층이다. 전용면적은 84.9㎡, 방 3개 욕실 2개 계단식 구조이다.
남악신도시 내에 있는 단지이며, 물건 인근으로 남악복합주민센터, 남악지구대, 전라남도도립도서관, 롯데아울렛, 남악시장, 남창천, 중앙동산 등이 인접해 있다. 교육시설로는 오룡초등학교, 오룡중학교, 남악고등학교 등이 가깝다.
최초감정가 2억7400만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억9180만원이다. 입찰은 8월 6일 목포지원 경매 3계. 사건번호 2017-10160.
[전]
전남 해남군 산이면 금호리 546-3
전남 해남군 산이면 금호리 546-3 전(田)이 경매에 나왔다. 토지면적은 2,493㎡, 부정형 완경사지이며 계획관리지역 내에 있다.
본 물건은 금호마을 서측 인근에 있으며, 주변은 주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대다. 본 건 남동측으로 약 3m 도로가 접해있어 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정도 보통이다. 물건 인근으로 금호보건진료소, 금호회관 등이 인접해 있다. 본 건은 농지취득자격증명원을 제출해야 매각허가를 받을 수 있다.
최초감정가 1억4210만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7957만원이다. 입찰은 8월 6일 해남지원 경매 2계. 사건번호 2017-3666.
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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