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올 하반기 광주·나주서 5500세대 ‘집들이’
입력 2018.06.21. 19:02 수정 2018.06.21. 19:30 댓글 0개재개발·재건축 정비구역 물량 눈길
남평 강변 마지막 입주·효천1지구 관심
올 하반기 광주와 나주지역에서 총 5천500여 세대의 신규 아파트가 입주에 나선다.
광주·전남 부동산 포털 사랑방 부동산(home.sarangbang.com)은 올 하반기 예정된 광주·나주 입주 아파트 현황을 조사한 결과, 모두 8개 단지에서 5천534세대가 입주를 앞두고 있는 것으로 집계됐다고 21일 밝혔다.
이는 지난해 같은 기간 24개 단지 8천400여 세대가 입주한 것과 비교하면 34%(2천900세대) 가량 줄어든 수치다.
지난해 하반기에는 24개 단지에서 8천435세대(광주 23개 단지 8천115세대·나주 1개 320세대)로 조사됐다.
올 하반기 광주·나주지역 입주 예정인 아파트는 재개발·재건축 정비단지와 효천1지구 물량이 포함된 점이 특징이다.
올 3분기에는 광주지역 2곳의 재개발·재건축 정비구역 아파트가 입주를 시작한다.
7월 동구 지원2-1구역을 재개발한 690세대 규모의 무등산 골드클래스에 이어 8월부터는 쌍촌주공을 재건축한 쌍촌 엘리체(602세대)가 입주민을 맞는다.
9월에는 도시개발사업지를 배후로 한 광산구 하남3지구 모아엘가 더퍼스트가 703세대 입주 개시를 앞두고 있다.
북구 각화동의 힐스테이트 각화 740세대도 9월 입주를 시작한다. 힐스테이트 각화는 각화동 골드클래스, 서희스타힐스 등에 이어 각화동 입주 러시 바통을 이어받는다.
또 나주 남평 도시개발사업의 마지막 아파트단지도 입주 채비에 나선다.
9월 남평 강변도시에 자리한 양우내안애 리버시티 2차가 입주 예정이다. 총 896세대로 광주와 광주전남공동혁신도시 중간에 위치해 있어 지리적 강점이 있는데다 가격도 상대적으로 저렴하다.
전용면적 84㎡ 기준으로 분양권 평균 가격은 2억3천만원 안팎이다.
지난 1994년부터 추진해 온 남평 도시개발사업지구의 공동주택 입주(약 2400세대)는 양우내안애 리버시티 2차 입주를 끝으로 마무리된다.
마지막 신규 택지지구 개발로 분양시기부터 큰 관심을 끌었던 남구 효천1지구는 오는 12월부터 집들이가 시작될 예정이다. 중흥건설이 남구 효천1지구에 공급한 중흥S클래스 에코시티(832세대)와 에코파크(695세대)가 나란히 입주민을 맞는다. 이밖에도 LH가 남구 노대동에 공급한 진월 행복주택(376세대)도 12월 입주를 앞두고 있다.
사랑방 부동산 관계자는 “올 하반기 광주·나주 아파트 입주 예정 물량은 지난해 같은 기간에 비해 줄었다”면서 “재개발·재건축 정비단지와 효천1지구 물량이 포함된 점이 특징이다”고 분석했다.
박석호기자 haitai2000@naver.com
- 전국 공동주택 공시가격 1.52%상승···광주·전남은 '하락' 올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해에 비해 1.52% 오르지만 광주와 전남은 모두 하락세를 기록했다.국토교통부는 지난 1월1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1천523만 가구에 대한 공시가격을 19일 공개하고 내달 8일까지 열람할 수 있도록 한다고 밝혔다.올해 공시가격은 지난해와 동일하게 2020년 수준의 현실화율69%를 적용했으며 이는 2005년 공동주택 공시 제도 이후 6번째로 낮은 수준이다.지역별로 보면 세종(6.45%), 서울(3.25%), 대전(2.62%), 경기(2.22%), 인천(1.93%), 충북(1.12%), 강원(0.04%)의 순으로 공시가가 상승했다.하지만 광주는 -3.17%로 대구(-4.15%)에 두번째로 하락세가 컸으며 전남(-2.27%)역시 대구, 광주, 전북(-2.64%)에 이어 4번째로 하락폭이 컸다.지난해 광주와 전남 변동률은 -8.75%, -10.61%였다는 점을 감안할때 올해 공시가격 하락폭은 감소했다.공시가격의 중위가격은 전국 1억6천800만원으로 지난해보다 100만원 하락했다.광주는 전년대비 200만원 하락한 1억3천600만원을, 전남은 100만원 낮아진 8천200만원을 각각 기록했다.공시가격안은 내달 8일까지 의견청취 절차를 거친 후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내달 30일 공시한다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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