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‘8년 전세도 OK’ 임대아파트 눈길
입력 2018.05.17. 08:18 댓글 0개하당 프라임아너팰리스, 전용면적 59㎡ 171세대
소촌2차 국제미소래, 전용면적 59~83㎡ 382세대
합리적인 주거생활을 지향하는 소비자가 늘어나면서 매매보다 저렴한 가격으로 안정적인 거주가 가능한 기업형 임대아파트의 인기가 치솟고 있다.
특히, 광주는 전세가율이 매매가격에 육박하는 등 전국 최고 수준의 전세가율을 보이는 만큼 최대 8년까지 거주할 수 있는 기업형 임대아파트가 희소식이 아닐 수 없다.
기업형 임대아파트는 공공임대주택에 비해 자격 요건이 매우 간단하다. 만 19세 이상 대한민국 사람이라면 청약통장 유무나 소득 수준, 주택 유무 등에 전혀 관계없이 누구나 청약 신청을 할 수 있다.
또 임대주택인 만큼 취득세·재산세 등 세금 부담에서 자유로우며 2년 단위의 단기 거주로 인한 주거 불안에서 벗어나 최대 8년간 안정적인 거주가 가능하다.
이 같은 다양한 장점 덕분에 그동안 광주에서 공급된 기업형 임대아파트는 실수요자의 큰 호응을 받으며 큰 호응을 얻기도 했다.
이번 주, 광주와 목포에서 기업형 임대아파트가 시장의 문을 두드린다.
◇ 소촌2차 국제미소래
(주)국제건설산업은 18일 소촌2차 국제미소래 견본주택의 문을 연다.
소촌2차 국제미소래는 광주 광산구 소촌동 산83번지 일원에 위치한다. 지하 2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 59·81·83㎡ 382세대로 구성된다.
소촌2차 국제미소래는 전세대 남향 위주로 배치해 탁 트인 시야와 개방감을 만끽할 수 있다.
단지 500m 내에는 2500여세대의 아파트가 밀집해 있어 다양한 생활인프라가 완비되어 있으며, 차로 5분만 이동하면 우산동의 중심상업지구를 이용할 수 있는 편리한 입지다.
또 도보로 5분 이내 거리에 어룡초, 정광중, 정광고 등이 위치해 있으며, 호남대·광주여대가 인접해 교육환경도 양호하다.
쾌속 교통망도 눈에 띈다. 광주송정역, 광주공항, 운수IC, 어등대로, 무진대로, 상무대로, 광주도시철도 1호선 등 광주 시내외로 쉽게 이동할 수 있다.
무엇보다 소촌공단, 평동공단, 하남공단, 금호타이어 광주공장 등 광주의 대표적인 공단들과 가까워 직장-주거 근접성이 매우 뛰어난 점이 돋보인다.
소촌2차 국제미소래의 견본주택은 광산구 우산동 1607-2번지에 있다.
문의 062-446-5000, 홈페이지 //gj-misorae.com/
◇ 하당 프라임아너팰리스
17일 오픈하는 하당 프라임아너팰리스는 전남 목포시 상동 1002번지 일원에 들어선다.
하당 프라임아너팰리스는 지하 4층~지상 19층, 3개동 전용면적 59㎡ 171세대 규모다.
전세대는 3베이 구조에 발코니 확장면적을 최대화해 면적 대비 넓은 실사용 공간을 자랑한다.
하당 프라임아너팰리스는 단지 안에 근린생활시설 19호가 들어서, 원스톱 생활이 가능하다. 4층에 마련될 하늘공원과 각 세대별 테라스는 집 안에서도 쾌적한 생활을 즐길 수 있게 한다.
단지 10분 거리에는 목포의 명소인 장미의 거리와 이마트, 롯데마트, 영화관 등 쇼핑·문화 생활편의시설이 풍부하다. 또 백년대로, 갓바위 터널, 25호광장사거리 등이 근거리에 위치해 광주등 인근 시내 외로의 접근이 용이하다.
하당 프라임 아너팰리스 관계자는 “ 최적의 위치와 고품격 주거공간, 투자가치, 가격경쟁력이 뛰어나 높은 인기가 예상된다”고 말했다.
하당 프라임아너팰리스 주택전시관은 목포 옥암동 1373-4펠리시티몰 E동에 위치해 있다.
문의 061-284-3114, 홈페이지 //mp.primednc.co.kr
김누리 기자 knr8608@sarangbang.com
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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