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'영업익 흑자 전환했지만'…대우건설, 해외부문 부진 등 우려 지속
입력 2018.04.26. 16:28 댓글 0개【서울=뉴시스】이인준 기자 =대우건설이 올해 1분기 시장 전망치를 웃도는 영업이익을 기록하며 수익성 개선을 향해 한 발짝 내딛었다.
하지만 그동안 대우건설의 수익 구조가 국내 주택건설 부문에서 낸 이익으로 해외에서 낸 손실을 메우는, 기형적인 형태였다는 점에서 우려는 말끔히 걷히지 않고 있다.
해외 수주 부진에 악성 사업장에서 나온 손실까지, 해외 부문의 이중고가 해소되지 않고서는 기업가치 제고와 매각을 통한 경영 정상화라는 근본적인 목표달성이 쉽지 않을 것으로 전망된다.
대우건설은 26일 영업 실적(잠정) 공시를 통해 회사의 올해 1분기 영업이익이 1820억원을 기록해 전분기(-1515억원) 대비 흑자 전환에 성공했다고 밝혔다.
대우건설의 1분기 영업이익은 시장전망치 에프엔가이드 기준 1357억원을 34.1%(463억원) 웃도는 수준으로, 당기순이익도 1114억으로, 전분기(-1539억원) 대비 흑자 전환에 성공했다 .
다만 영업이익과 당기순이익 모두 작년 1분기에 크게 미치지 못했다. 영업이익은 지난해 1분기 2211억원보다 17.7% 감소했으며, 순이익도 작년 같은 기간(1919억원) 대비 41.9% 줄었다.
문제는 해외 부문의 부진이다.
대우건설은 그동안 해외 사업장에서 생긴 손실을 국내 주택시장에서 쌓은 이익으로 상쇄하는 영업행태를 보여 왔다.
총 매출에서 얼마나 이익을 냈는지 보여주는 '매출총이익'을 보면, 대우건설은 2016년 국내 부문에서 1조1375억원을 기록하고도, 해외 부문에서 1조676억원의 손실을 내 이익을 도로 토해냈다. 지난해 역시 국내 부문의 매출총이익은 1조1530억원을 기록했으나, 해외 부문에서 4225억원의 손실을 내며 이익을 깎아먹었다.
대우건설의 올해 1분기 매출총이익은 2783억원(10.5%)로, 지난해 같은 분기 3095억원(11.7%) 대비 낮아졌다. 특히 일감의 절반가량이 해외에서 나오는 토목분야의 매출총이익은 국내 사회간접자본(SOC) 투자 위축과 맞물려 357억원에서 108억원으로 줄었다.
해외 일감도 줄었다. 대우건설은 올해 1분기 4조9403억원어치의 해외 일감을 확보하는 데 그쳐 전분기 5조1449억원에 미치지 못했다. 그동안 악성 해외 프로젝트에 시달려온 탓에 수익성 위주로 보수적인 입찰에 나선 탓으로 풀이된다.
수주잔고는 답보상태다.
정부의 부동산 규제 정책에도 청약 시장이 열기를 더하며 국내부문의 수주잔고는 작년 말 25조2205억원에서 25조7815억원으로 소폭 증가했다.
반면 해외 시장 수주잔고는 5조1449억원에서 4조9403억원으로 감소했다.
올 초 쌍용건설과 함께 수주한 싱가포르 병원 공사를 통해 아시아 지역 수주잔고가 9171억원(17.8%)에서 1조1730억원(23.8%)으로 늘었지만 나머지 지역은 모두 부진했다.
특히 대우건설 해외 일감의 절반 이상을 차지하던 중동 지역 잔고가 53%에서 48.5%로 감소했다. 금액을 기준으로는 2조7267억원에서 2조3962억원으로 12.1% 줄었다.
또 부채비율이 작년 말 285.3%에서 올해 1분기 332.9%로 증가하고, 같은 기간 회사 재무상태에 부담을 주는 미착공 PF 잔액도 966억원에서 1572억원으로 증가하는 등 재무상황도 나빠지고 있다.
여전히 '주인 없는 회사'라는 점에서 중장기적인 전략 수립이 어렵다는 점도 우려되는 점이다.
재무적 투자자 산업은행은 금호그룹으로부터 지난 2010년 대우건설을 인수한 이래 올해 초까지 4차례나 매각을 시도했지만 실패했다. 고재무책임자(CFO)를 보내 회사 경영에도 참여시켰지만, 사장 공모전에서 '낙하산 인사' 논란만 일었다. 주가 상황도 인수 당시 1만2000~3000원 하던 주식이 이날 현재 5000원대에서 머물고 있다.
대우건설은 현재 사장후보추천위원회가 사장 공모를 진행 중이며, 6월께 열리는 임시 주주총회를 통해 신임 사장이 선임될 예정이다.
대우건설측은 "상반기 중 신임 CEO 체제가 구축되면 중장기적 전략수립을 통해 기업가치를 극대화할 것"이라며 "올해에도 2만6527세대의 주거상품을 공급하며 활발하게 분양사업을 펼칠 계획"이라고 말했다.
ijoinon@newsis.com
- PF 부실 해소 위해 3조원 상당 '부채상환용 토지' 정부 매입 [서울=뉴시스] 최동준 기자 = 지난 2월6일 서울 강남구 건설회관에서 열린 임금체불 해소방안 등 건설산업 활력 회복 위한 국토부-고용부-금융위-건설업계 간담회에서 윤영구(왼쪽부터) 한국건설기술인협회 회장, 윤학수 대한전문건설협회 회장, 이정식 고용노동부 장관, 박상우 국토교통부 장관, 김주현 금융위원회 위원장, 김상수 대한건설협회 회장 등 참석자들이 기념촬영을 하는 모습. 2024.03.28. photocdj@newsis.com[서울=뉴시스]이연희 기자 = 정부가 미분양 등 PF(Project Financing) 부실 우려가 큰 건설사의 유동성을 확보해주기 위해 한국토지주택공사(LH)를 통해 3조원 상당의 부채상환용 토지를 매입하기로 했다.지방 미분양 주택에 대해서는 기업구조조정(CR) 리츠가 매입하는 경우 취득세·종부세 절감 혜택을 준다. 미분양 주택의 PF보증에 대해서는 분양가 5% 할인요건을 폐지하는 등 보증 요건을 완화하고 올 상반기 내에는 상가 등의 건물 등에 대한 PF보증도 도입한다.국토교통부는 28일 오후 비상경제장관회의에서 이 같은 내용의 건설경기 회복 지원방안을 발표했다.국토부와 LH는 내달 5일부터 PF 부실 우려가 있는 건설사에 유동성을 확보하기 위해 부채상환용 토지를 매입한다. 매도 희망 기업들로부터 매각 희망 가격을 제출받아 희망 가격이 낮은 순서대로 토지를 매입하는 역경매 방식이다. 매입 시 취득세는 25% 감면된다.매입가는 공공시행자의 공급가격 또는 공시지가의 90% 이하 한도로, 실제 매입은 오는 6월께 이뤄질 전망이다. 기업은 토지매각대금을 부채상환에 활용해 유동성을 확보할 수 있게 된다.앞서 정부는 지난 1997년 IMF 외환위기 이후 건설업계를 지원하기 위해 2조6000억원어치의, 2008년 리먼 사태 당시 7000억원 수준으로 토지를 매입한 바 있다.기업은 여건에 따라 토지매입 또는 매입확약 방식 중 선택해 신청할 수 있다. 토지매입은 LH가 최대 2조원까지 토지를 매입하는 방식이며, 매입확약은 1년 이후부터 2년간 매수청구권(풋옵션)을 기업에 부여하고 추후 기업이 LH에 매수 청구하면 토지를 매입하는 방식이다. 국토부는 우선 매입 1조원, 확약 1조원 등 2조원에 대해 1차 시행 후 남은 1조원은 7월 중 공고할 예정이다.국토부는 "건설업계 입장에서는 채무조정을 통해 금융부담이 완화되고 우발부채로 인한 잠재적 손실이 최소화될 것"이라며 "금융기관 입장에서는 투자금 조기 회수를 통해 재무건전성이 강화되고 자금운용 여력이 개선될 것"이라고 밝혔다.또 지방에 집중된 미분양을 해소하고 신규착공의 지연을 최소화하기 위해 세제지원을 받는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 지방 미분양 주택을 매입하는 방안도 추진한다.취득세는 현재 12% 세율이 적용되지만 1~3%로 중과배제하고, 합산 적용하던 종부세도 취득 후 5년간 합산배제하는 식으로 세제 지원 혜택을 준다. 양도차익 추가과세 면제의 경우 미분양 상황 등을 봐가며 추후 검토하게 된다.국토부 관계자는 "경매로 넘기기 보다는 10년간 리츠로 HUG 기금을 받아 임대하다가 건설경기가 좋아지면 건설사나 투자자들이 이득을 얻을 기회가 생긴다"며 "PF조정위원회가 합리적으로 조정하겠다"고 말했다.[서울=뉴시스] 황준선 기자 = 이복현(앞줄 왼쪽 네 번째) 금융감독원장을 비롯한 참석자들이 지난 21일 오후 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 부동산PF 정상화 추진을 위한 금융권·건설업계 간담회에서 기념촬영 하고 있다. 2024.03.28. (공동취재) photo@newsis.com정부는 전날 PF 보증규모를 25조원에서 30조원으로 확대한 데 이어 주택 PF 보증요건도 완화한다.PF대출의 대환보증 신청기한을 1년 간 한시적으로 완화해 '중도금 최종 납부 3개월 전'에서 '준공 3개월 전'으로 완화하고, 준공 전 미분양 PF보증 분양가 5% 할인요건을 폐지한다.지식산업센터 등 주택이 아닌 건물의 PF보증도 상반기 내에 조기 도입한다. 시공사 자체 시행사업은 상반기 내에 우선 도입하고, 시공사와 시행사가 다르면 법 개정 후 도입하는 식이다.공공·민간이 함께 하는 PF사업의 분쟁을 원활히 조정하기 위한 민관합동 PF조정위원회(조정위)를 상설 운영하는 한편 법정화하는 방안도 추진한다.국토부는 지난해 조정위를 10년 만에 재가동했으며 32건 중 29건에 대해 후속조치를 진행 중이다. 이 중 민간참여 공공주택사업 26건에 대해서는 LH와 지방공사가 구체적인 공사비 분담분을 확정할 예정이다.재건축·재개발, 공공공사에 대한 관급자재 관련 규제도 완화한다.재건축·재개발 시에는 조합 등 사업시행자가 공공에 제공하는 임대주택에 대한 인수가격을 적정 수준으로 높여 사업성을 높이기로 했다. 부동산 시장 과열기에 도입된 주택이나 토지 관련 불필요한 규제는 국토부가 이달 신설한 규제혁파 태스크포스(TF)를 통해 대책을 마련한다.공공공사 현장에서 관급자재 납품 지연에 따른 공정에 차질이 없도록 레미콘 우선 납품 의무화를 추진하는 한편 시멘트, 철근 등 주요 자재 수급현황을 관리하고 현안에 대응할 민관 합동 건설자재 수급관리 협의체도 꾸리기로 했다.◎공감언론 뉴시스 dyhlee@newsis.com
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