본격적인 이사철과 결혼 시즌을 맞아 주거 수요가 급격히 늘고 있는 가운데 고공행진 집값과 전셋값 고민을 해결해 줄 '행복주택'이 공급을 시작했다. 우수한 입지조건 덕에 공급 계획부터 관심을 끌었던 광주 진월지구를 비롯해 추가 공급이 예상되는 지역 행복주택을 소개한다.

#진월지구 행복주택 위치도

청년, 신혼부부를 위한 저렴한 공공임대주택인 행복주택이 광주 하남, 효천2지구에 이어 진월에도 공급을 시작했다.

광주 노대실로 9-1 일원에 위치한 행복주택은 오는 27일까지 접수가 진행된다. 입주는 올 12월부터다.

진월지구 행복주택의 경우 교통, 교육, 주거 환경 모두 우수한 입지라는 평가다.

제2순환도로와 진월·효덕·용산IC 등과 인접해 사통팔달의 도로망을 갖추고 있는 교통의 요충지인데다 지구 내 유치원과 초·중교, 근거리에 고교와 대학도 밀집해 있다.

무엇보다도 효천·봉선지구와 동시 생활권이여서 마트, 병원, 은행 등의 편의시설이 양호하고 인근에 공원 및 건강시설 집약된 점도 강점이다. 특히 단지 주변에 근린공원과 경관녹지가 조성됐다는 점에서 우수한 주거환경을 자랑한다. 

#주요 세대별 평면도

공급형별 전용면적은 16·26·36㎡ 등 총 460가구다. 16㎡형 152가구는 대학생과 청년계층에게, 26㎡형 84가구는 고령자와 주거급여수급자에게, 36㎡형 224가구는 신혼부부 계층에게 각각 공급된다.

2년마다 갱신계약을 통해 젊은 층은 6년, 신혼부부는 최대 10년, 주거안정이 필요한 고령자와 취약계층은 최대 20년까지 거주 가능하다.

임대보증금은 규모에 따라 다르다.

대학생 계층 16㎡ 임대료는 보증금 1천207만원에 월 7만원 수준이다. 가장 규모가 큰 36㎡는 보증금 3천92만원에 월 임대료 18만원이다. 보증금을 높이는 대신 월 임대료를 낮출 수 있다.

내부 구성에도 신경을 썼다. 생활공간 확보를 위해 주방과 거실 사이 중문을 설치해 공간을 분리했다.

대학생과 청년층이 입주하는 평형에는 소형냉장고와 책상·수납장, 가스쿡탑(2구형)이 기본으로 설치된다.

욕실 등 안전손잡이와 욕실 미닫이문, 비상콜 등 주거약자를 위한 편의시설도 일괄 설치됐다. 

#효천2지구 추가 모집할 듯

광주의 또 다른 행복주택인 효천2지구는 올해 36㎡형(신혼부부용) 추가 모집이 전망된다. 앞서 5차례 진행된 추가 모집에서 해당 세대를 중심으로 미분양 물량이 남아있어서다.

지난 16일부터 이틀간 진행된 청약 공고는 대학생과 청년(16㎡)형의 경우 80세대 모집에 90가구가 접수한 반면 신혼부부형은 174세대 모집 공모는 49건에 그쳤다.

새 아파트인데다 임대료 등이 주변 시세의 60~80% 수준이라는 강점에도 불구하고 신혼부부형이 인기를 끌지 못하는 데는 해당 평형대가 실수요자 선호를 따라오지 못하고 있다는 분석이다.

실제 광주는 수도권에 비해 상대적으로 신혼부부 주거비용 부담이 낮아 84㎡ 수준의 중소형 평형대 선호가 높은 편이다. 이 때문에 36㎡형이 큰 인기를 끌지 못하고 있는 형편이다.

반면 300가구 규모의 광주 하남 행복주택은 지난 16일부터 20일까지 진행된 청약에서 482%의 높은 신청률을 기록했다.

가장 인기가 높은 평형은 청년계층을 위한 26㎡로 50가구 공급에 무려 777명이 몰려 1천554%의 신청률을 기록했다.

다음으로는 대학생과 청년계층 16㎡형으로 모두 112가구 공급에 393명이 접수했다.

행복주택과 관련해 자세한 사항은 LH공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.

통합뉴스룸=주현정·이준훈·김경인