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'강남권 상권 흔들'…압구정·신사·강남·삼성역 매장 임대료↓
입력 2018.04.20. 13:32 댓글 0개【서울=뉴시스】박영환 기자 = 올해 1분기 서울지역 상권의 평균 임대료가 2%이상 하락한 것으로 나타났다.
20일 부동산114(www.r114.com)에 따르면 올해 1분기 서울 상권의 평균임대료는 ㎡당 3만2700원으로 전분기 대비 2.1% 떨어졌다.
강남권역 주요 상권이 이러한 임대료 하락세를 주도했다. 삼성역 상권(-2.7%)이 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 이어 ▲압구정역(-1.5%) ▲신사역(-1.1%) ▲강남역(-0.9%) 등의 순으로 가장 많이 하락했다. 특히 신사역 상권은 ‘애플 효과’를 이어가지 못했다. 국내 최초의 애플 스토어 입점 이후 임대인들이 눈높이가 높아져 임대 호가가 상승하면서 공실까지 등장했다.
임대료가 꺾인 또 다른 지역은 이태원 상권이다. 상권 임대료가 3분기 연속 하락세다. 지난 수년간 상종가를 보인 경리단길 상권 임대료가 한 풀 꺾인 영향이 큰 것으로 분석됐다. 기존 임차인들이 해방촌 등 임대료가 더 저렴한 지역으로 이동하며 해방촌 골목에서는 리모델링 중인 다가구주택들을 쉽게 볼 수 있다고 부동산114는 전했다.
반면 도심권역은 종로3가(6.9%)를 중심으로 임대료가 상승했다. 종로3가는 전통 있는 요식업종이 밀집해 있고, 최근 서울의 마지막 한옥마을로 지정된 익선동이 신흥 상권으로 떠오르며 임대료 상승에 한몫했다. 종각역 상권 평균 임대료는 전분기 대비 8.4% 가량 상승한 ㎡당 6만3900원으로 조사됐다.
신촌마포권역은 망원동(9.5%) 상권의 임대료 상승폭이 컸다. 망원동 상권은 소규모 요식업이 '포은로' 일대에 포진해 있고 SNS, 매스컴을 통해 입소문이 퍼지며 임대료가 꾸준히 올랐다. 홍대, 연남동 등 주변 상권과 함께 상권 클러스터를 이뤄 수요자들의 상권 이동이 활발하다고 부동산114는 설명했다.
부동산114는 “상권에는 흥망성쇠가 존재하기 마련이지만 최근 흥에서 망까지의 기간이 더 짧아지고 있다”면서 “최저 임금과 물가 인상의 영향으로 외식업계 등 유통시장 분위기가 다소 위축된 가운데 연초 강추위와 미세먼지에 따른 소비 위축의 영향으로 주요 상권 내 유동인구가 줄었다”고 설명했다.
yunghp@newsis.com
- LH 광주전남, 광주선운2 희망상가 5호 공급 [광주=뉴시스]광주선운2 희망상가 조감도[광주=뉴시스] 배상현 기자 = 한국토지주택공사 광주전남지역본부(본부장 정수미, 이하 ‘LH’)는 광주 광산구에 광주선운2 희망상가 5호를 공급한다고 118일 밝혔다.‘희망상가’는 LH가 일자리 창출 등 사회적 가치 제고를 위해 주변시세 이하(50%∼80%)로 청년·경력단절여성·소상공인 등에게 장기간 임대하는 상가이다.이번에 공급되는 희망상가 5호는 광산구 선암로 광주선운 희망타운2단지(1만 9606호) 임대주택 단지 내 위치한다. 해당 단지는 광주선운2 공공주택지구에 건설 중인 아파트 중 가장 먼저 5월 입주를 개시하게 된다.공급유형은 3가지로 청년·경력단절여성·사회적기업·보훈대상자에게 임대하는 공공지원 I형 3호(시세의 50%), 소상공인 대상인 공공지원 II형 1호(시세의 80%), 실수요자 대상인 일반형 1호를 공급할 예정이다.공공지원형의 경우 지원자들이 제출한 사업계획서를 기반으로 창업아이템의 적합성, 지속가능성 등을 심사해 적격자를 선정하며, 일반형의 경우 실수요자들을 대상으로 입찰을 통해 공급한다.일반형은 29일에 LH청약플러스 전자입찰로 이뤄지며, 공공지원형은 5월 7일부터 5월 10일까지 현장제출과 우편접수를 통해 신청·접수 받는다.신청자격 등 자세한 사항은 LH청약플러스 입주자모집공고문을 참고하거나 LH 콜센터(☎1600-1004)로 문의해 확인할 수 있다◎공감언론 뉴시스 praxis@newsis.com
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